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二零二四年度房屋租赁中介风险防控与佣金分成协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方联系方式

2.房屋租赁中介服务内容

2.1服务范围

2.2服务方式

2.3服务期限

3.风险防控措施

3.1法律法规风险

3.2房屋本身风险

3.3交易双方风险

4.风险责任划分

4.1双方责任

4.2第三方责任

5.佣金分成方式

5.1佣金计算标准

5.2佣金支付方式

5.3佣金支付时间

6.税收承担

6.1应纳税额

6.2税收承担方

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同生效及终止

10.1生效条件

10.2终止条件

11.其他约定事项

11.1保密条款

11.2通知方式

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.合同备案与送达

14.1备案机构

14.2送达方式

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方（出租方）：___________

乙方（中介方）：___________

1.2双方地址

甲方地址：_________________

乙方地址：_________________

1.3双方联系方式

甲方联系方式：_________________

乙方联系方式：_________________

2.房屋租赁中介服务内容

2.1服务范围

乙方作为甲方房屋租赁的中介方，负责为甲方寻找合适的承租方，并协助双方签订房屋租赁合同。

2.2服务方式

乙方通过线上线下渠道发布租赁信息，组织看房活动，协助甲方与承租方进行谈判，直至租赁合同签订。

2.3服务期限

本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起至____年____月____日止。

3.风险防控措施

3.1法律法规风险

双方应严格遵守国家法律法规，确保房屋租赁行为合法合规。乙方应协助甲方进行房屋权属验证，确保房屋可以合法出租。

3.2房屋本身风险

乙方在提供服务过程中，应如实告知甲方房屋现状，包括房屋结构、设施设备等，避免因虚假信息导致的租赁纠纷。

3.3交易双方风险

乙方应核实承租方身份信息，确保其具备合法租赁资格。同时，乙方应协助甲方进行租金收缴，防范拖欠租金风险。

4.风险责任划分

4.1双方责任

甲方负责房屋的权属清晰、合法出租，并承担房屋本身的瑕疵风险。

乙方负责中介服务过程中的信息真实性、准确性，并协助甲方防范交易风险。

4.2第三方责任

若因第三方原因导致合同无法履行或产生纠纷，双方应各自承担相应的法律责任。

5.佣金分成方式

5.1佣金计算标准

佣金按照甲方实际收取的租金总额的____%计算。

5.2佣金支付方式

佣金在租赁合同签订后，甲方支付首笔租金时一次性支付给乙方。

5.3佣金支付时间

佣金支付时间为租赁合同签订后的____个工作日内。

6.税收承担

6.1应纳税额

佣金所得依法应缴纳的相关税费由乙方自行承担。

6.2税收承担方

乙方应依法缴纳佣金所得的税费，并将相关税票提交给甲方。

7.违约责任

7.1违约情形

任何一方未按照本协议约定履行义务或违反约定造成对方损失的，应承担违约责任。

7.2违约责任承担

违约方应赔偿守约方因此遭受的损失，包括但不限于直接经济损失和合理费用。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

双方未选择诉讼的，可共同选择仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同变更与解除

9.1变更条件

任何一方提出合同变更，需书面通知对方，经双方协商一致，签订书面变更协议。

9.2解除条件

（1）一方严重违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

（2）不可抗力事件导致合同无法履行；

（3）合同约定的其他解除条件成立。

10.合同生效及终止

10.1生效条件

本协议经双方签署并加盖公章后生效。

10.2终止条件

合同期限届满或双方协商一致解除合同后，合同终止。

11.其他约定事项

11.1保密条款

双方对本协议内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

11.2通知方式

双方之间的通知应以书面形式进行，并按照本协议约定的联系方式送达。

12.合同附件

12.1附件一：房屋租赁合同

12.2附件二：其他相关文件

13.合同签署

13.1签署时间

本