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二零二四年度房屋租赁委托与物业管理一体化协议

本合同目录一览

1.1双方基本信息

1.2协议签订背景及目的

1.3房屋租赁基本条件

1.4房屋租赁期限及租金

1.5房屋交付及使用

1.6房屋维护及修缮责任

1.7物业管理服务内容及标准

1.8物业管理费及支付方式

1.9房屋租赁合同备案及手续办理

1.10争议解决方式

1.11违约责任

1.12合同解除及终止

1.13其他约定事项

1.14合同生效及附件

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1.1出租方名称：____________________

1.1.2出租方地址：____________________

1.1.3出租方联系方式：____________________

1.1.4承租方名称：____________________

1.1.5承租方地址：____________________

1.1.6承租方联系方式：____________________

第二条协议签订背景及目的

2.1出租方根据自身房屋租赁需求，特委托承租方进行房屋租赁事宜。

2.2本协议旨在明确双方在房屋租赁及物业管理方面的权利、义务和责任，确保双方合法权益。

第三条房屋租赁基本条件

3.1房屋地址：____________________

3.2房屋面积：____________________平方米

3.3房屋结构及装修情况：____________________

3.4租赁用途：____________________

第四条房屋租赁期限及租金

4.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日

4.2租金金额：人民币____元整（大写：____元整）

4.3租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。

第五条房屋交付及使用

5.1出租方应于租赁期限开始前____日内，将房屋交付承租方使用。

5.2出租方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。

5.3承租方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

第六条房屋维护及修缮责任

6.1房屋在租赁期间的日常维修及保养由承租方负责，但涉及房屋主体结构及配套设施的维修由出租方负责。

6.2承租方在租赁期间对房屋造成的损坏，应承担相应的修复责任。

第七条物业管理服务内容及标准

7.1物业管理服务内容包括：房屋及配套设施的维护、清洁、绿化、安全等。

7.2物业管理服务标准应按照国家及地方相关规定执行，并确保服务质量达到行业标准。

第八条物业管理费及支付方式

8.1物业管理费金额：人民币____元/月

8.2物业管理费支付方式：每月与租金同时支付，支付至物业管理公司指定账户。

8.3物业管理费包含内容：房屋及公共区域清洁、绿化、安全巡逻、设备维护等。

第九条房屋租赁合同备案及手续办理

9.1出租方应在签订本协议后____个工作日内，将房屋租赁合同报当地房产管理部门备案。

9.2承租方应在签订本协议后____个工作日内，办理房屋租赁登记手续。

第十条争议解决方式

10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

10.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条违约责任

11.1出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付____天租金的违约金。

11.2承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付____天租金的违约金。

11.3承租方违反租赁用途，造成他人损害的，应承担相应的法律责任。

第十二条合同解除及终止

12.1出租方或承租方违反本协议约定，经对方书面通知后____个工作日内仍不改正的，对方有权解除本协议。

12.2房屋租赁期满或双方协商一致解除本协议，租赁关系终止。

第十三条其他约定事项

13.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

13.2本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十四条合同生效及附件

14.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2附件：房屋租赁合同、物业管理服务合同等相关文件。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、维修保养机构、法律服务机构等。

第二条第三方介入的情形

2.1.1.1房屋租赁合同备案及手续办理需要第三方协助；

2.1.1.2房屋评估、价格谈判需要第三方专业意见；

2.1.1.3房屋维修保养需要第三方提供服务；

2.1.1.4争议解决需要第三方调解或仲裁；

2.