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二零二四年度特色餐饮项目投资合作协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.2合作方基本信息

2.项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目内容

3.投资额度及资金来源

3.1投资总额

3.2投资比例

3.3资金来源

4.投资方式及合作期限

4.1投资方式

4.2合作期限

4.3期满后的处理方式

5.经营管理

5.1经营主体

5.2经营模式

5.3经营目标

5.4经营管理权

6.收益分配

6.1收益计算方式

6.2收益分配比例

6.3收益分配时间

7.产权及资产处置

7.1产权归属

7.2资产处置方式

7.3资产处置收益分配

8.税收及费用

8.1税收承担

8.2费用承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：项目可行性研究报告

13.2附件二：投资方承诺函

13.3附件三：合作方承诺函

14.其他约定

14.1通知送达

14.2合同修改

14.3合同份数及效力

14.4不可抗力

14.5合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方基本信息

1.1.1投资方名称：餐饮投资管理有限公司

1.1.2投资方住所：省市区路号

1.1.3投资方法定代表人：

1.2合作方基本信息

1.2.1合作方名称：特色餐饮管理有限公司

1.2.2合作方住所：省市区路号

1.2.3合作方法定代表人：

2.项目概述

2.1项目名称：二零二四年度特色餐饮项目

2.2项目地点：省市区街道

2.3项目规模：项目总占地面积10000平方米，其中餐饮营业面积8000平方米

2.4项目内容：项目包括特色餐厅、美食广场、休闲区等，致力于打造一个集餐饮、娱乐、休闲为一体的综合性餐饮文化广场

3.投资额度及资金来源

3.1投资总额：人民币壹亿元整（￥100,000,000）

3.2投资比例：投资方占60%，合作方占40%

3.3资金来源：投资方自筹资金60%，合作方自筹资金40%

4.投资方式及合作期限

4.1投资方式：投资方以货币资金投入，合作方以土地使用权、建筑物等资产投入

4.2合作期限：自合同生效之日起，合作期限为10年

4.3期满后的处理方式：期满后，双方可根据市场情况和项目运营状况协商续签或终止合作

5.经营管理

5.1经营主体：合作双方共同成立项目运营管理公司，负责项目的日常运营管理

5.2经营模式：以特色餐饮为核心，融合休闲、娱乐、购物等多元化经营模式

5.3经营目标：项目运营三年内实现盈利，五年内成为地区知名特色餐饮品牌

5.4经营管理权：合作双方共同享有经营管理权，重大决策需经双方协商一致后执行

6.收益分配

6.1收益计算方式：项目年度净收益扣除运营成本、税费、还本付息后，按投资比例分配

6.2收益分配比例：投资方获得60%的收益，合作方获得40%的收益

6.3收益分配时间：每年12月31日前，将年度收益分配至各方账户

7.产权及资产处置

7.1产权归属：项目土地使用权、建筑物等资产归合作双方共同所有

7.2资产处置方式：在合作期限内，未经双方一致同意，不得擅自处置项目资产

7.3资产处置收益分配：资产处置收益按照投资比例分配

8.税收及费用

8.1税收承担

8.1.1项目运营产生的税费，按照国家相关法律法规和政策执行

8.1.2投资方和合作方各自承担其应缴纳的税费

8.2费用承担

8.2.1项目运营过程中产生的日常费用，由项目运营管理公司根据实际情况合理分摊

8.2.2项目建设期间的相关费用，按照投资比例由投资方和合作方共同承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议

9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼

9.2争议解决机构

9.2.1争议解决机构为省市区人民法院

10.违约责任

10.1违约情形

10.1.1未按约定时间支付投资款或资产投入

10.1.2未按约定履行经营管理职责

10.1.3未经对方同意擅自处置项目资产

10.2违约责任承担

10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

10.2.2因违约行为导致合同解除的，违约方还应承担合同解除后的损失赔偿

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.1.1一方严重违约，另一方有权解