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二零二四年度特色学区房预约买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3联系人

1.4联系电话

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产装修情况

3.预约时间及预约金

3.1预约时间

3.2预约金金额

3.3预约金支付方式

3.4预约金退还条件

4.买卖协议及价格

4.1买卖协议内容

4.2房产价格

4.3付款方式

4.4付款时间节点

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

5.2税费承担

5.3税费支付方式

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证

6.2违约责任

6.3违约金

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

8.合同解除条件及程序

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2预约金收据

10.3其他相关文件

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.合同修订

12.1合同修订程序

12.2合同修订效力

13.其他约定事项

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

13.3合同履行地

14.合同签署

14.1签署人签名

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X购房者

1.2双方地址

甲方地址：省市区路号

乙方地址：省市区路号

1.3联系人

甲方联系人：

乙方联系人：

1.4联系电话

甲方联系电话乙方联系电话2.房产基本情况

2.1房产地址

省市区路号栋单元室

2.2房产产权证号

房权证第号

2.3房产面积

建筑面积：120平方米

2.4房产用途

住宅

2.5房产装修情况

毛坯房

3.预约时间及预约金

3.1预约时间

2004年1月1日至2004年1月31日

3.2预约金金额

人民币10万元整

3.3预约金支付方式

乙方应在本协议签订之日起5个工作日内，将预约金汇入甲方指定账户。

3.4预约金退还条件

如乙方在预约时间内未签订正式买卖合同，甲方应无条件退还预约金。

4.买卖协议及价格

4.1买卖协议内容

甲方同意出售位于省市区路号栋单元室房产给乙方。

4.2房产价格

人民币100万元整

4.3付款方式

（1）首付：乙方应在签订买卖合同之日起10个工作日内支付首付款人民币50万元整。

（2）尾款：剩余房款人民币50万元整，乙方应在房屋交付前支付完毕。

（3）银行贷款：乙方如需贷款，应自行办理，甲方协助提供相关资料。

4.4付款时间节点

（1）首付：签订买卖合同之日起10个工作日内。

（2）尾款：房屋交付前。

5.房产过户手续及税费

5.1过户手续办理

甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于：提交相关材料、办理产权转移登记等。

5.2税费承担

（1）契税：由乙方承担。

（2）其他税费：由甲乙双方按国家规定各自承担。

6.履约保证及违约责任

6.1履约保证

甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，不得擅自变更或解除协议。

6.2违约责任

（1）任何一方未按时履行付款义务，应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。

（2）任何一方未按时履行过户手续，应向守约方支付违约金，违约金为应过户房产价值的千分之一。

（3）任何一方违反本协议约定，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

本协议项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决期限

双方应在争议发生后30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。

9.合同解除条件及程序

9.1合同解除条件

（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或补救措施不力的；

（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；

（3）法律法规规定的其他合同解除情形。

9.2合同解除程序

任何一方要求解除本协议，应书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照本协议约定处理未履行完毕的义务。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）本协议约定的合同期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）法律法规规定的合同终止情形。

11.合同附件

11.1房产证复印件

11.2预约金收据

11.3其他相关文件

12.合同份数及保管

12.