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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

厂房库房拆除工程施工方案

第一部分：施工组织设计

一、编制依据

本施工组织设计是根据现场勘查和施工安全、施工进度等

要求，结合我公司多年来从事此类工程的施工经验编制的。参

考规范及文件包括：甲方提供的B405-0026地块内部4#标拆

除工程之《招标文件》、《补遗通知》；现行国家规范及行业

标准《房屋拆迁工程施工安全管理条例》、《建筑拆除工程安

全技术规范》、《房屋拆迁施工现场防治扬尘污染管理规定》、

《城市房屋拆迁及建设工程施工现场市容环境卫生管理规定》；

甲方提供的拆除建（构）筑物的范围示意图；以及其他相关专

业规范及行业标准。

二、工程概况

1.被拆除旧建（构）筑物工程概况：

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

工程地点位于深圳市福田区梅林路北、中康路东。建（构）

筑物结构形式为钢筋混凝土多层厂房、库房，包括107#、

107A、107C、107D、118#、119#建筑物及构筑物地面以上部

分拆除工程，总占地面积约为5000平米，总建筑面积约8000

平米。层数包括一层框架结构、二层框架结构、一层混合结构

及一层局部三层钢筋混凝土结构厂房。

2.被拆除旧建（构）筑物周围环境：

本拆除工程位于B405-0026地块内部，此地宽总占地面积

约为平米，四周由围墙维护，出口共计四处南门一处，东门两

处，西门一处。由于本工程为二、三、四标同时招标，同期施

工，各标段交错施工，施工场地狭小。尤其是本标段各个施项

目分散布置，同一标、二标、三标施工范围均有交叉，场地布

置更为不利。

三、施工组织机构的建立

司针对此工程项目，推选的项目班子一律持证上岗、

押证施工，并且该项目经理部仅负责此工程。实行项目经理责

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

任制，项目经理将对工期、安全、成本及文明施工全面负责。

各施工管理职能部门在项目经理部的直接指导下做到有计划的

组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。

并配备技术负责人、施工主管、安全负责人及其他技术、安全、

施工等专业人员组织施工管理。人员配备情况如下：

劳动力安排计划表：

按工程施工阶段投入劳动力情况，工种级别包括拆除技工

120人、机械工30人、架子工20人、水电工4人、气割工20

人。

施工组织管理机构框图：

项目经理

四、拆除工程施工准备

在进行拆除工程施工前，需要进行技术准备工作和现场准

备。首先，施工技术人员需要认真审阅建设单位提供的拆除工

程的有关图纸和资料，全面了解拆除工程的图纸和资料，并进

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

行实地勘察，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备

管道情况。同时，需要研究有关规范和安全技术文件，明确周

围环境、场地、道路、水电设备管道、房屋情况等，并向进场

施工人员进行安全技术教育。

其次，在现场准备方面，施工前需要认真检查影响拆除工

程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全

后方可施工。同时，需要清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、

设备，不能搬迁的须妥善加以防护。还需疏通运输道路，接通

施工中临时用水、电源，切断被拆建筑物的水、电、煤气管道