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二零二四年租赁合同终止及后续物业管理责任协议样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.合同背景及目的

3.合同标的物

3.1物业概况

3.2物业地址及面积

4.合同期限及终止条件

4.1合同起始日期

4.2合同终止日期

4.3终止条件

5.租赁合同终止后的物业管理责任

5.1甲方责任

5.2乙方责任

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费标准

6.2支付时间及方式

7.物业维护及保养

7.1甲方维护保养责任

7.2乙方维护保养责任

8.物业使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

9.物业安全与应急管理

9.1安全责任

9.2应急预案

10.物业维修及更换

10.1维修责任

10.2维修费用

11.合同解除及违约责任

11.1解除条件

11.2违约责任

12.争议解决方式

13.合同附件

14.合同生效及其他

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：有限公司

1.1.2甲方住所：省市区街道号

1.1.3甲方法定代表人：

1.1.4甲方联系电话：138xxxx5678

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：物业管理公司

1.2.2乙方住所：省市区街道号

1.2.3乙方法定代表人：

1.2.4乙方联系电话：139xxxx5678

2.合同背景及目的

3.合同标的物

3.1物业概况

3.1.1物业名称：大厦

3.1.2物业地址：省市区街道号

3.1.3物业面积：10000平方米

3.1.4物业类型：商业办公楼

3.2物业地址及面积

3.2.1物业地址：省市区街道号

3.2.2物业面积：10000平方米

4.合同期限及终止条件

4.1合同起始日期：2024年1月1日

4.2合同终止日期：2024年12月31日

4.3终止条件

4.3.1合同到期

4.3.2甲方提前终止租赁合同，并书面通知乙方

4.3.3乙方因不可抗力无法继续履行合同

5.租赁合同终止后的物业管理责任

5.1甲方责任

5.1.1甲方应于合同终止前一个月，书面通知乙方租赁合同终止事宜

5.1.2甲方应配合乙方完成物业交接工作

5.2乙方责任

5.2.1乙方应在接到甲方通知后，按照合同约定继续承担物业管理责任

5.2.2乙方应保证物业的正常运行，确保业主和物业使用人的合法权益

6.物业管理费用及支付方式

6.1物业管理费标准

6.1.1物业管理费按物业面积计算，每月每平方米元

6.1.2.1日常清洁

6.1.2.2保安巡逻

6.1.2.3公共设施维护

6.1.2.4业主咨询及投诉处理

6.2支付时间及方式

6.2.1物业管理费每月一结，业主应在每月的日前支付

6.2.2支付方式：银行转账

7.物业维护及保养

7.1甲方维护保养责任

7.1.1甲方负责物业的主体结构、基础工程、公共配套设施的维护和保养

7.1.2甲方应在接到乙方通知后，及时安排维修人员处理相关事宜

7.2乙方维护保养责任

7.2.1乙方负责物业的日常维护保养，包括绿化、保洁、安保等

7.2.2乙方应建立健全物业管理制度，确保物业的正常运行

8.物业使用规定

8.1使用范围

8.1.1乙方应确保物业的使用符合相关法律法规及物业管理规定

8.1.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业的结构、用途或进行破坏性装修

8.1.3乙方应遵守物业的公共秩序，不得进行噪音扰民、乱扔垃圾等行为

8.2使用限制

8.2.1未经甲方同意，乙方不得将物业出租、转借或以其他方式出借给第三方

8.2.2乙方不得在物业内从事违法活动或经营禁止的业务

8.2.3乙方不得占用消防通道、