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二零二四年度沈阳二手房买卖合同（创新型房地产交易服务）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.2房地产面积

2.3房地产产权状况

2.4房地产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担方

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.房地产权属转移手续

6.1权属转移手续办理

6.2权属转移手续费用

6.3权属转移手续时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.2争议解决程序

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.2补充条款

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同解除通知

12.1合同解除通知方式

12.2合同解除通知时间

13.合同变更及补充

13.1合同变更条件

13.2合同补充条件

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1姓名：_______

1.1.2身份证号码：_______

1.1.3联系电话：_______

1.2买方信息

1.2.1姓名：_______

1.2.2身份证号码：_______

1.2.3联系电话：_______

2.房地产基本信息

2.1房地产位置

2.1.1所在市/区：_______

2.1.2街道/小区名称：_______

2.1.3楼栋号：_______

2.1.4房号：_______

2.2房地产面积

2.2.1建筑面积：_______平方米

2.2.2使用面积：_______平方米

2.3房地产产权状况

2.3.1房地产性质：_______

2.3.2房地产所有权：_______

2.3.3房地产他项权利：_______

2.4房地产用途

2.4.1当前用途：_______

2.4.2未来用途：_______

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.1.1房地产总价：_______元

3.2支付方式

3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______

3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______

3.3支付时间

3.3.1首付款支付时间：_______

3.3.2尾款支付时间：_______

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.1.1契税

4.1.2土地增值税

4.1.3个人所得税

4.2税费承担方

4.2.1卖方承担：_______

4.2.2买方承担：_______

5.房地产交付及验收

5.1交付时间

5.1.1房地产交付时间：_______

5.2验收标准

5.2.1房地产实物状况与合同描述一致

5.2.2房地产权属清晰

5.2.3房地产无任何权属纠纷

5.3验收程序

5.3.1买方在交付时间前进行现场验收

5.3.2验收合格后，双方在验收单上签字确认

6.房地产权属转移手续

6.1权属转移手续办理

6.1.1卖方配合买方办理房地产权属转移手续

6.2权属转移手续费用

6.2.1权属转移手续费用由_______方承担

6.3权属转移手续时间

6.3.1权属转移手续办理完成时间：_______

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.1.1买方在合同约定的支付时间内未支付首付款

7.1.2卖方在合同约定的交付时间内未交付房地产

7.2违约责任

7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元

7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失

8.争议解决方式

8.1争议解决方式选择

8.1.1双方同意在发生争议时，通过友好协商解决。

8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至沈阳仲裁委员会仲裁。

8.2争议解决程序

8.2.1提交仲裁的，应提交书面仲裁申请，并附合同副本、相关证据材料。

8.2.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起30日内组成，并在60日内作出仲裁裁决。

9.合同附件及补充条款

9.1合同附件

9.1.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明、房屋交接清单等。

9.1.2合同附件与本合同具有同等法律效力。

9.2补充条款

9.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力