二零二四年房产代持纠纷预防合同.docxVIP

二零二四年房产代持纠纷预防合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的与原则

2.房产代持基本情况

2.1房产的基本信息

2.2代持人与房产所有人的关系

2.3代持房产的目的与用途

3.代持人的权利与义务

3.1代持人的权利

3.2代持人的义务

4.房产所有人的权利与义务

4.1房产所有人的权利

4.2房产所有人的义务

5.房产交易与过户

5.1房产交易的条件与程序

5.2房产过户的相关手续

5.3房产交易税费承担

6.房产收益与风险承担

6.1房产收益的分配与使用

6.2房产风险的识别与承担

7.房产管理与维护

7.1房产的管理责任

7.2房产维护的责任与费用

8.违约责任与纠纷解决

8.1违约责任的承担

8.2纠纷解决的方式与程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除的条件与程序

9.2合同终止的条件与程序

10.保密条款

10.1保密信息的范围

10.2保密义务与责任

11.合同的生效与期限

11.1合同生效的条件

11.2合同期限的约定

12.合同的变更与补充

12.1合同变更的条件与程序

12.2合同补充的内容与形式

13.合同的附件与证明材料

13.1合同附件的名称与内容

13.2合同证明材料的提供与审核

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。

1.2合同订立的目的与原则

本合同旨在明确房产代持双方的权利、义务，预防纠纷，确保房产代持关系的稳定，维护双方的合法权益。

2.房产代持基本情况

2.1房产的基本信息

房产名称：__________

房产地址：__________

房产证号：__________

房产面积：__________

房产性质：__________

2.2代持人与房产所有人的关系

代持人姓名：__________

房产所有人姓名：__________

双方关系：__________

2.3代持房产的目的与用途

代持房产的目的：__________

代持房产的用途：__________

3.代持人的权利与义务

3.1代持人的权利

3.1.1依法享有房产的占有、使用、收益权；

3.1.2在代持期间，有权对房产进行合理的管理和维护；

3.1.3在代持合同到期或解除合同后，有权要求房产所有人办理房产过户手续。

3.2代持人的义务

3.2.1依法履行房产的占有、使用、收益权；

3.2.2未经房产所有人同意，不得擅自处分房产；

3.2.3如代持期间发生房产纠纷，代持人应积极配合房产所有人解决。

4.房产所有人的权利与义务

4.1房产所有人的权利

4.1.1在代持期间，有权监督代持人履行代持义务；

4.1.2在代持合同到期或解除合同后，有权要求代持人办理房产过户手续；

4.2房产所有人的义务

4.2.1依法履行房产所有人的权利；

4.2.2如代持期间发生房产纠纷，房产所有人应积极配合代持人解决。

5.房产交易与过户

5.1房产交易的条件与程序

5.1.1房产交易需符合国家相关法律法规和政策规定；

5.1.2房产交易需经双方协商一致，签订书面交易合同；

5.1.3房产交易需办理房产过户手续。

5.2房产过户的相关手续

5.2.1双方应按照国家法律法规和相关政策规定办理房产过户手续；

5.2.2房产过户手续办理过程中产生的费用由双方协商承担。

5.3房产交易税费承担

房产交易税费按照国家相关规定由双方协商承担。

6.房产收益与风险承担

6.1房产收益的分配与使用

房产收益按照双方约定的比例分配，具体分配方案如下：

6.1.1房产出租收益：__________

6.1.2房产增值收益：__________

房产收益的使用按照双方约定的用途进行。

6.2房产风险的识别与承担

6.2.1自然灾害风险：按照国家相关规定和保险合同约定承担；

6.2.2政策调整风险：按照国家相关政策调整和合同约定承担；

6.2.3市场波动风险：由双方协商承担。

8.违约责任与纠纷解决

8.1违约责任的承担

8.1.1如代持人违反合同约定，未经房产所有人同意擅自处分房产，应向房产所有人支付违约金，违约金为房产价值的_____%。

8.1.2如房产所有人违反合同约定，未按约定支付代持人应得的房产收益，应向代持人支付违约金，违约金为应得收益的_____%。

8.2纠纷解决的方式与程序

8.2.1双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；

8.2.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。