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二零二四年特色民宿场二手房交易协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

1.2买受人信息

1.3代理人信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

2.5房屋产权信息

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4房屋验收时间及方式

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间

5.2税费承担比例及方式

5.3过户所需材料及办理流程

6.房屋附属设施及权益

6.1房屋附属设施清单

6.2房屋附属权益归属

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿标准

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决地点及时间

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同附件说明

10.3其他约定事项

11.合同附件

11.1房屋产权证复印件

11.2房屋测绘报告

11.3房屋装修清单

11.4其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署地点

12.2合同签署时间

12.3合同签署人

13.合同份数及效力

13.1合同份数

13.2合同效力

14.合同附件清单

14.1房屋产权证复印件

14.2房屋测绘报告

14.3房屋装修清单

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋所有人信息

姓名：

身份证号：05678

联系方式1.2买受人信息

姓名：

身份证号：05679

联系方式1.3代理人信息（如有）

姓名：

身份证号：05680

联系方式2.房屋基本情况

2.1房屋位置

具体地址：省市区街道号

2.2房屋面积

建筑面积：100平方米

2.3房屋结构

砖混结构，共有3层，房屋为自建房屋。

2.4房屋装修情况

房屋为毛坯房，未进行装修。

2.5房屋产权信息

房屋产权证号：房地证字第56号

房屋产权性质：个人住宅

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

交易价格：人民币100万元整。

3.2付款方式

首付：买受人支付人民币30万元整，于合同签订后5个工作日内支付；

尾款：买受人支付剩余人民币70万元整，房屋交付时支付。

3.3付款时间及节点

首付支付时间：合同签订后5个工作日内；

尾款支付时间：房屋交付时。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

交付时间：2024年6月30日。

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

房屋验收标准：按照房屋买卖合同附件中的房屋验收标准执行。

4.4房屋验收时间及方式

验收时间：房屋交付后3个工作日内；

验收方式：双方共同对房屋进行现场验收。

5.房屋产权过户及税费承担

5.1房屋产权过户时间

过户时间：买受人支付尾款后10个工作日内。

5.2税费承担比例及方式

税费承担比例：买受人承担房屋交易过程中的全部税费；

税费支付方式：买受人按照过户部门要求支付相关税费。

5.3过户所需材料及办理流程

过户所需材料：房屋产权证、身份证、户口簿、结婚证（如有）、购房合同等；

办理流程：买受人持相关材料至房产交易大厅办理过户手续。

6.房屋附属设施及权益

6.1房屋附属设施清单

1.室内水电表

2.电视天线

3.门窗

4.厨房设施

5.卫生间设施

6.2房屋附属权益归属

房屋附属设施及权益归买受人所有。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决地点及时间

争议解决地点：省市区人民法院。

争议解决时间：自一方书面通知另一方之日起60日内。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

1.房屋交付并验收合格；

2.房屋产权过户手续办理完毕；

3.双方约定的其他合同终止条件。

10.其他约定事项

10.1合同附件

1.房屋产权证复印件；

2.房屋测绘报告；

3.房屋装修清单；

4.双方协商一致的其他文件。

10.2合同附件说明

合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致的，以本合同附件为准。

10.3其他约定事项

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一