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二零二四版文化创意厂房出租安全协议范本
本合同目录一览
1.总则
1.1定义和解释
1.2合同的目的
1.3适用范围
2.出租方和承租方信息
2.1出租方信息
2.2承租方信息
3.出租物业描述
3.1物业位置
3.2物业面积
3.3物业结构
3.4物业设施
4.出租期限
4.1出租起始日期
4.2出租终止日期
4.3期限延长
5.租金及支付方式
5.1租金金额
5.2支付方式
5.3支付日期
5.4违约金
6.物业使用规定
6.1使用范围
6.2使用限制
6.3不得使用
6.4使用变更
7.安全责任
7.1出租方责任
7.2承租方责任
7.3安全措施
7.4安全培训
8.维修与保养
8.1出租方维修责任
8.2承租方维修责任
8.3保养责任
9.知识产权保护
9.1知识产权归属
9.2使用许可
9.3侵权责任
10.违约责任
10.1违约行为
10.2违约责任承担
10.3违约金计算
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同解除
12.1解除条件
12.2解除程序
12.3解除后的处理
13.合同终止
13.1终止条件
13.2终止程序
13.3终止后的处理
14.其他
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同修改
14.4合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条总则
1.1定义和解释
“文化创意厂房”指位于[具体地址]的，用于文化创意产业发展的厂房。
“出租方”指[出租方全称]，拥有文化创意厂房的所有权。
“承租方”指[承租方全称]，承租文化创意厂房进行文化创意产业活动的企业。
“租赁期限”指本合同约定的文化创意厂房出租的起始日至终止日。
“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的费用。
1.2合同的目的
本合同的目的是明确出租方与承租方在文化创意厂房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的稳定性和安全性。
1.3适用范围
本合同适用于出租方将文化创意厂房出租给承租方使用的全部租赁期限。
第二条出租方和承租方信息
2.1出租方信息
出租方全称：[出租方全称]
出租方地址：[出租方地址]
2.2承租方信息
承租方全称：[承租方全称]
承租方地址：[承租方地址]
联系人：[联系人姓名]
联系电话：[联系电话]
第三条出租物业描述
3.1物业位置
文化创意厂房位于[具体地址]，具体位置详见附件一。
3.2物业面积
文化创意厂房总面积为[具体面积]平方米。
3.3物业结构
文化创意厂房为[具体结构]，包括[具体房间/楼层]。
3.4物业设施
文化创意厂房内配备有[具体设施]，详见附件二。
第四条出租期限
4.1出租起始日期
本合同约定的出租起始日期为[起始日期]。
4.2出租终止日期
本合同约定的出租终止日期为[终止日期]。
4.3期限延长
在租赁期限届满前，出租方和承租方可协商一致，延长租赁期限，并签订补充协议。
第五条租金及支付方式
5.1租金金额
文化创意厂房租金为人民币[具体金额]元/月。
5.2支付方式
承租方应于每月[具体日期]前，通过银行转账或现金支付方式向出租方支付当月租金。
5.3支付日期
租金支付日期为每月[具体日期]，如遇法定节假日，支付日期顺延至下一个工作日。
5.4违约金
如承租方未按约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金金额的[具体比例]%的违约金。
第六条物业使用规定
6.1使用范围
承租方仅限于在文化创意厂房内进行文化创意产业活动，不得改变物业用途。
6.2使用限制
法律法规禁止的活动；
有损物业形象和安全的活动；
有损他人权益的活动。
6.3不得使用
生产、加工、储存危险品；
产生噪音、异味等污染环境的活动；
未经出租方同意的装修、改造活动。
6.4使用变更
如承租方需要变更使用范围，应提前[具体时间]向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。
第七条安全责任
7.1出租方责任
物业本身的消防安全；
物业内部设施的安全；
物业周边的安全。
7.2承租方责任
不得在厂房内吸烟；
不得私拉乱接电线；
不得在厂房内存放易燃易爆物品；
不得擅自改变厂房结构；
不得在厂房内进行任何可能危害他人或财产安全的活动。
7.3安全措施
定期进行安全检查；
配备必要的安全设施；
加强安全培训；
及时消除安全隐患。
7.4安全培训
出租方应定期对承租方进行安全培训，确保承租方了解并遵守安全规定。
第八条维修与保养
8.1出租方维修责任
建筑结构的安全检查和维护；
公共设施的维修和更换；
水电管道的维修
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