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二零二四年父子联名房产交易合同协议

本合同目录一览

1.合同签订背景及目的

1.1父子联名房产交易背景

1.2交易目的及意义

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

2.2房产产权状况

2.3房产权利义务

3.交易双方基本信息

3.1甲方基本信息

3.2乙方基本信息

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式及时间

4.3付款方式变更

5.交易程序及时间安排

5.1交易程序

5.2时间安排及节点

6.产权过户及登记手续

6.1产权过户手续

6.2登记手续办理

6.3产权过户费用

7.房产交付及验收

7.1房产交付

7.2验收标准及流程

7.3验收时间及责任

8.交易税费承担

8.1税费种类及标准

8.2税费承担方式

8.3税费缴纳及证明

9.违约责任及处理

9.1违约情形及责任

9.2违约处理方式

9.3违约赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除及终止程序

12.合同生效及备案

12.1合同生效条件

12.2合同备案手续

12.3合同生效日期

13.其他约定事项

13.1其他权利义务

13.2其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及目的

1.1父子联名房产交易背景

1.2交易目的及意义

本合同旨在明确双方在房产交易中的权利和义务，保障双方的合法权益，实现房产的无偿转让，促进家庭和谐。

2.房产基本情况

2.1房产基本信息

房产位于某市某区某街道某号，房屋结构为多层住宅，建筑面积为100平方米，房屋用途为居住。

2.2房产产权状况

该房产产权清晰，无任何权属纠纷，已取得房屋所有权证，证书编号为。

2.3房产权利义务

甲方拥有该房产的全部权利，包括但不限于使用权、收益权、处分权等。乙方接受该房产后，享有与甲方相同的权利和义务。

3.交易双方基本信息

3.1甲方基本信息

甲方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

3.2乙方基本信息

乙方姓名：X

身份证号码：X

联系电话：X

4.交易价格及支付方式

4.1交易价格

本房产交易价格为人民币零元整（￥0.00），乙方无需支付任何费用。

4.2支付方式及时间

乙方在签订本合同之日起，无需支付任何款项。

4.3付款方式变更

如因特殊情况需要变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。

5.交易程序及时间安排

5.1交易程序

（1）甲方将房产所有权证原件及复印件交予乙方；

（2）乙方领取房产所有权证；

（3）双方共同办理房产过户手续。

5.2时间安排及节点

本合同签订后，双方应在一个月内完成房产过户手续。

6.产权过户及登记手续

6.1产权过户手续

甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担相关费用。

6.2登记手续办理

乙方在领取房产所有权证后，应尽快办理房产登记手续。

6.3产权过户费用

本合同涉及的产权过户费用，由甲方承担。

7.房产交付及验收

7.1房产交付

甲方应在合同约定的房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。

7.2验收标准及流程

乙方应在房产交付后七日内对房产进行验收，验收标准为房屋现状，如发现房屋存在质量问题，应在验收期内向甲方提出。

7.3验收时间及责任

验收时间为房产交付后七日内，如乙方未在规定时间内提出质量问题，视为乙方对房产无异议。验收过程中发生的一切费用由乙方承担。

8.交易税费承担

8.1税费种类及标准

本交易涉及的税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费种类及标准按照国家及地方相关法律法规执行。

8.2税费承担方式

甲方应负责支付交易过程中产生的所有税费，乙方无需承担任何税费。

8.3税费缴纳及证明

甲方应在交易过程中及时足额缴纳相关税费，并提供缴税凭证给乙方。

9.违约责任及处理

9.1违约情形及责任

若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、继续履行合同等。

9.2违约处理方式

违约处理方式包括但不限于协商解决、仲裁或诉讼。

9.3违约赔偿标准

违约赔偿标准根据损失情况，按照实际损失计算，最高不超过合同标的额的百分之二十。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

如双方同意仲裁，争议解决机构为某仲裁委员会。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。

11.合同解除及终止

11.1合同解除条件

（1）一