2024年果树出租合同.docx

?2024年果树出租合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：

名称：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、出租果树范围及数量

1.甲方出租给乙方的果树基地位于__________，占地面积为__________亩。

2.出租果树品种：__________，数量：__________棵。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在租赁期限内，如乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后，可签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/年。

2.乙方应在合同生效后____日内，向甲方支付当年租金。以后每年租金应在当年__月__日前支付。

3.乙方支付租金时，应向甲方出示本合同正本，甲方确认租金后，由乙方将租金支付至甲方指定的账户。

四、果树管理及养护

1.乙方在租赁期间，应按照甲方提供的果树种植标准及管理要求进行种植、管理及养护。

2.乙方应保证果树生长良好，不得损坏果树，如因乙方原因导致果树死亡或严重损坏，乙方应按照市场价值赔偿甲方损失。

3.乙方在租赁期间所发生的种植、管理、养护等费用，由乙方自行承担。

五、甲方权利和义务

1.甲方应保证出租果树的权属清晰，无任何权属纠纷。

2.甲方应协助乙方办理果树种植、管理等相关手续。

3.甲方有权对乙方种植、管理、养护情况进行监督，对不符合要求的，有权要求乙方进行整改。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期间内，按照本合同约定对出租果树进行种植、管理及经营。

2.乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告果树生长情况。

3.乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。

七、合同终止及解除

1.在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

2.在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，导致果树严重损坏或死亡，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。

3.在租赁期限内，如因不可抗力因素导致果树损失，双方互不承担赔偿责任。

八、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属清晰：确保出租的果树权属无争议，甲方需提供相应的权属证明。

2.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，双方应遵守合同约定的期限。

3.租金支付：乙方应按时支付租金，逾期支付可能导致合同终止或违约金的发生。

4.果树管理：乙方需按照甲方的要求进行种植、管理和养护，确保果树生长状况良好。

5.合同解除：明确合同解除的条件和程序，双方在解除合同时应遵循合同约定的条款。

6.争议解决：在合同履行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成时可通过法律途径解决。

解决办法：

1.协商解决：双方应积极沟通，通过协商达成一致意见，以和平方式解决争议。

2.法律诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属证明：指证明果树所有权和使用权的法律文件，如土地使用证、林权证等。

2.租赁期限：指合同约定的果树出租时间，包括起始日期和终止日期。

3.违约金：指当合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的赔偿金。

4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政策变化等。

5.司法程序：指通过法院审理案件的过程，包括起诉、审判、执行等一系列法律程序。

6.合同终止：指在合同期限内，因特定条件或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。

特殊应用场合与补充条款：

1.应用场合：果树用于有机农业种植

补充条款：考虑到乙方将果树用于有机农业种植的特殊性，双方同意增加一条，乙方需按照有机农业的标准来进行种植管理，不得使用化学合成肥料和农药。甲方应提供乙方所需的有机种植指导和支持。

2.应用场合：果树用于教育体验活动

补充条款：若乙方将果树用于教育体验活动，比如提供给学校或教育机构作为教学基地，双方应协商增加条款，约定开放时间、管理责任以及参与人员的保险问题，确