2024年深圳沿街商铺租赁合同书样本.docxVIP

?2024年深圳沿街商铺租赁合同书样本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系电话：_________________

身份证号：________________

第一条商铺信息

1.商铺位置：位于__________街道__________号。

2.商铺面积：总面积为____平方米，具体尺寸详见附件一。

第二条租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月____日前支付下季度租金。

3.乙方支付租金时，甲方应出具正规发票。

第四条保证金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

2.租赁期满后，乙方按照合同约定将商铺交付甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条商铺用途

1.乙方租赁该商铺仅限于经营____业务。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商铺用途，如需改变用途，须事先征得甲方同意。

第六条商铺维修与保养

1.乙方在租赁期间，应合理使用商铺，并负责商铺内部的日常维修与保养。

2.商铺外部及公共部位的维修与保养由甲方负责。

第七条保险

1.乙方在租赁期间，应自行购买商铺财产保险和第三者责任保险，保险费用由乙方承担。

2.乙方在租赁期间，如发生意外事故，应立即通知甲方，并承担相应责任。

第八条违约责任

1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.乙方擅自改变商铺用途或违反合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同违约金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

第九条合同解除与终止

1.在租赁期内，除非双方协商一致，否则任何一方不得提前解除或终止本合同。

2.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应提前通知对方。

第十条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____年____月____日

注意事项：

1.明确合同主体：确保甲乙双方的身份信息准确无误，包括出租方和承租方的全名、地址、联系方式以及身份证号码。

2.商铺信息详细：商铺的具体位置和面积应详细填写，以附件形式提供平面图等详细信息。

3.租赁期限和续租条款：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件和程序。

4.租金和支付方式：租金金额和支付方式应具体明确，包括支付周期和支付日期。

5.保证金数额和退还条件：双方应明确保证金的数额和退还条件，以及扣除保证金的合理依据。

6.商铺用途限制：乙方需遵守商铺的指定用途，变更用途需甲方同意。

7.维修保养责任：明确甲乙双方对于商铺维修保养的责任划分。

8.保险购买：乙方应购买相应的保险，并承担保险费用。

9.违约责任：明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任。

10.争议解决方式：约定合同争议的解决方式，包括协商和诉讼。

解决办法：

1.协商：双方在出现争议时，应通过友好协商的方式解决。

2.诉讼：如协商无效，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同（Contract）：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

出租方（Lessor）：拥有出租物品或财产权利，并授权给承租方使用的个人或单位。

承租方（Lessee）：从出租方处租借物品或财产，并为此支付租金的个人或单位。

租金（Rent）：承租方为使用出租方的物品或财产而支付的对价。

保证金（SecurityDeposit）：为确保合同履行，承租方在租赁开始时支付给出租方的一定数额的钱款。

滞纳金（LateFees）：承租方未按约定时间支付租金时，应支付的额外费用。

违约金（LiquidatedDamages）：双方在合同中约定，一方违约时应支付给另一方的固定金额的赔偿。

不可抗力（ForceMajeure）：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争等，可能导致合