2024年住房的借款合同范本.docxVIP

?2024年住房的借款合同范本

合同编号：____________

甲方（借款人）：__________

身份证号：______________

住址：________________

乙方（贷款人）：__________

统一社会信用代码：______

地址：________________

第一条贷款金额及用途

1.1本合同项下贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

房屋所有权人：_______

房屋坐落：__________

建筑面积：__________

第二条贷款期限

2.1本合同项下贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

2.2若甲方提前还款或乙方根据本合同约定宣布贷款提前到期，贷款期限相应缩短。

第三条贷款利率

3.1本合同项下贷款利率为年利率____%，按月计息。

3.2如遇中国人民银行调整贷款利率，乙方有权按照调整后的利率执行。

第四条贷款发放及还款方式

4.1乙方在审核甲方提供的资料齐全后，将贷款金额一次性划入甲方指定的账户。

4.2甲方采用等额本息还款方式还款，自贷款发放次月起，每月偿还相同金额的贷款本息。

第五条甲方权利与义务

5.1甲方应按约定用途使用贷款，不得挪用。

5.2甲方应按期足额偿还贷款本息，如发生逾期，应承担违约责任。

5.3甲方有权了解贷款发放、还款等情况。

第六条乙方权利与义务

6.1乙方有权了解甲方的经济状况及贷款使用情况。

6.2乙方应按照约定时间发放贷款。

6.3乙方应妥善保管甲方的贷款资料。

第七条违约责任

7.1如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权宣布贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部贷款本息。

7.2如甲方逾期还款，应按逾期本金×日利率×逾期天数向乙方支付逾期利息。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：__________

乙方（贷款人）：__________

签订日期：______________

附件：

1.甲方身份证复印件

2.住房买卖合同复印件

3.甲方收入证明

4.甲方近三月银行流水

5.其他相关资料

注意事项：

1.甲乙双方应确保合同中填写的信息真实、准确、完整。

2.甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保理解各条款的含义和后果。

3.合同中的利率、期限、还款方式等关键条款应符合双方的实际情况和利益。

4.甲方应按合同约定用途使用贷款，避免因挪用贷款而产生的违约责任。

5.甲乙双方应妥善保管合同及相关附件，以备日后查询或争议解决。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应进行充分沟通，确保对合同内容无异议。

2.如合同内容需要修改，应在签订前提出，并在双方协商一致后进行修改。

3.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约行为，应及时采取补救措施。

法律名词解释：

1.借款人：指合同中申请贷款并承担还款义务的一方。

2.贷款人：指合同中提供贷款并享有债权权利的一方。

3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，包括部分本金和利息。

4.逾期利息：指借款人未按合同约定的还款期限偿还贷款而产生的额外利息。

5.合同签订地人民法院：指合同中约定的争议解决地法院，即合同签订地的人民法院。

场合一：甲方因工作调动需变更还款账户

特殊条款：

如果甲方因为工作调动或其他合理原因需要变更还款账户，应提前至少15个工作日向乙方提出书面申请，并提供新的还款账户信息。乙方在收到申请后，应在5个工作日内完成账户变更手续。

场合二：甲方房屋需要办理二次装修贷款

特殊条款：

若甲方需要对住房进行二次装修，可向乙方申请二次装修贷款。甲方需提交装修计划及预算等相关材料，经乙方审核同意后，可按照双方约定的条件签订二次装修贷款协议。

附件列表：

1.应用场合一：甲方的账户变更申请书

2.应用场合二：甲方的装修计划及预算报告

附件嘛，就是一些我们需要用来证明事情的小文件，下面是咱们这个合同可能需要的一些：

1.你的身份证复印件——就是证明你身份的小纸片。

2.房屋买卖合同复印件——证明这房子是你的。

3.你的收入证明——让贷款方知道你有钱还贷款。

4.近三个月的银行流水——看看你的资金往来，确保还款能力。

5.如果要变更还款账户，得有个账户变更申请书。

6.如果要装修房子，得有个装修计划和预算报告，告诉贷款方你要怎么花这些钱。