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二零二四版房屋租赁合同押金缴纳、扣除及退还管理办法

本合同目录一览

1.押金缴纳

1.1缴纳时间

1.2缴纳方式

1.3缴纳金额

2.押金扣除

2.1损坏扣除

2.2违约扣除

2.3其他扣除

3.押金退还

3.1退还条件

3.2退还时间

3.3退还方式

4.押金利息

4.1利息计算

4.2利息支付

5.押金账户

5.1账户设立

5.2账户管理

5.3账户信息

6.押金纠纷解决

6.1纠纷处理流程

6.2纠纷处理方式

6.3纠纷处理期限

7.押金管理责任

7.1出租方责任

7.2承租方责任

7.3第三方责任

8.押金变更

8.1变更条件

8.2变更流程

8.3变更通知

9.押金担保

9.1担保方式

9.2担保责任

9.3担保期限

10.押金保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.押金法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规变更

11.3法律法规解释

12.其他

12.1合同附件

12.2争议解决

12.3合同生效

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除流程

13.3解除通知

14.合同终止

第一部分：合同如下：

1.押金缴纳

1.1缴纳时间：承租方应在签订本合同之日起五日内向出租方缴纳押金。

1.2缴纳方式：押金可以通过现金、银行转账或第三方支付平台的方式进行缴纳。

1.3缴纳金额：押金金额为本合同租赁期限内的一个月租金，具体金额由双方协商确定。

2.押金扣除

2.1损坏扣除：若租赁期满或合同解除时，房屋及附属设施因承租方使用不当造成损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用。

2.2违约扣除：若承租方违反本合同约定，出租方有权从押金中扣除违约金。

2.3其他扣除：因不可抗力或其他原因导致房屋及附属设施损失，出租方有权从押金中扣除相应的损失赔偿金。

3.押金退还

3.1退还条件：租赁期满或合同解除后，房屋及附属设施无损坏，且承租方已结清所有费用，出租方应在七日内退还押金。

3.2退还时间：押金退还时间应在租赁期满或合同解除后的七日内。

3.3退还方式：押金退还将通过原缴纳方式退还至承租方指定的账户或支付平台。

4.押金利息

4.1利息计算：押金自缴纳之日起至退还之日止，按中国人民银行规定的同期活期存款利率计算利息。

4.2利息支付：利息按季度支付，承租方应在支付押金的同时支付利息。

5.押金账户

5.1账户设立：出租方应在租赁合同签订前设立专门的押金账户，用于管理押金。

5.2账户管理：押金账户由出租方专人负责管理，确保资金安全。

5.3账户信息：出租方应将押金账户信息告知承租方，并确保承租方能够随时查询。

6.押金纠纷解决

6.1纠纷处理流程：如发生押金纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

6.2纠纷处理方式：纠纷处理方式包括但不限于调解、仲裁和诉讼。

6.3纠纷处理期限：纠纷处理期限自纠纷发生之日起不超过六十日。

7.押金管理责任

7.1出租方责任：出租方应妥善保管押金，确保资金安全，并按照约定及时退还押金及利息。

7.2承租方责任：承租方应按照约定缴纳押金，并确保押金账户信息准确无误。

7.3第三方责任：如因第三方原因导致押金无法退还，出租方和承租方应共同协商解决。

8.押金变更

8.1变更条件：在租赁期限内，如因房屋租赁政策调整、房屋维修或其他不可抗力因素，导致押金金额需调整时，双方可协商进行变更。

8.2变更流程：押金变更需双方协商一致，签订书面变更协议，并办理相关手续。

8.3变更通知：押金变更后，出租方应在变更之日起三日内书面通知承租方。

9.押金担保

9.1担保方式：如承租方需要担保押金，可由第三方提供担保，包括但不限于银行担保、保险公司担保等。

9.2担保责任：担保方应承担相应的担保责任，在承租方无法履行押金退还义务时，担保方应按照担保协议承担相应责任。

9.3担保期限：担保期限自押金缴纳之日起至租赁期满或合同解除之日止。

10.押金保险

10.1保险种类：押金保险可包括房屋损失保险、财产保险等，具体保险种类由双方协商确定。

10.2保险金额：保险金额应不低于押金金额，具体金额由双方协商确定。

10.3保险期限：保险期限自押金缴纳之日起至租赁期满或合同解除之日止。

11.押金法律法规

11.1适用法律法规：本合同押金管理条款的适用法律法规包括《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。

11.2法律法规变更：如相关法律法规发生变更，本合同押金管理条款应相应调整。

11.3法律法规解释：如对法律法规的解释发生争议，以司法