二零二四版房屋托管中介风险管理合同.docxVIP

二零二四版房屋托管中介风险管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房屋托管服务

1.2风险管理

1.3合同期限

1.4保密条款

1.5适用法律

2.房屋信息与权利义务

2.1房屋描述

2.2房屋权属证明

2.3房屋租赁信息

2.4房屋维护与修缮责任

2.5房屋租赁保证金

3.房客信息与权利义务

3.1房客资格审核

3.2房客入住手续

3.3房客居住期间的权利义务

3.4房客退租手续

3.5房客违约责任

4.中介服务内容与费用

4.1中介服务范围

4.2中介服务费用计算方法

4.3中介服务费用支付方式

4.4中介服务费用退还条件

4.5中介服务费用纠纷解决

5.风险识别与评估

5.1风险识别

5.2风险评估

5.3风险防范措施

5.4风险转移与分担

6.紧急情况处理

6.1紧急情况定义

6.2紧急情况处理程序

6.3紧急情况通知与报告

6.4紧急情况责任承担

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

7.3争议解决地点

7.4争议解决费用

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除条件

8.3合同解除程序

8.4合同解除后的处理

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿计算方法

9.4违约纠纷解决

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理程序

10.3不可抗力责任承担

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.合同附件

13.1附件一：房屋租赁合同

13.2附件二：房屋托管协议

13.3附件三：风险防范措施清单

14.其他约定

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房屋托管服务：指本合同双方当事人约定，甲方（房屋所有权人）将房屋委托给乙方（房屋托管中介）进行出租，乙方负责寻找租客并提供相应的中介服务。

1.2风险管理：指本合同双方当事人针对房屋出租过程中可能出现的各种风险，采取预防、控制、转移和化解等措施，以保障双方的合法权益。

1.3合同期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

1.4保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

1.5适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。

第二条房屋信息与权利义务

2.1房屋描述：甲方应向乙方提供房屋的具体位置、面积、结构、装修状况等信息。

2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或其他合法证明文件。

2.3房屋租赁信息：甲方应向乙方提供房屋租赁的起始日期、租金、租客信息等。

2.4房屋维护与修缮责任：甲方负责房屋的日常维护与修缮，确保房屋符合租赁要求。

2.5房屋租赁保证金：乙方在签订本合同前，应向甲方支付房屋租赁保证金，金额为____元。

第三条房客信息与权利义务

3.1房客资格审核：乙方在签订租赁合同时，应对房客进行资格审核，确保房客符合租赁条件。

3.2房客入住手续：房客应在规定时间内办理入住手续，并支付首期租金。

3.3房客居住期间的权利义务：房客应遵守租赁合同约定，爱护房屋及设施设备，按时缴纳租金。

3.4房客退租手续：房客在租赁期满或提前解除合同时，应向乙方办理退租手续。

3.5房客违约责任：房客如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第四条中介服务内容与费用

4.1中介服务范围：乙方应提供房屋租赁中介服务，包括寻找租客、签订租赁合同、协助办理入住手续等。

4.2中介服务费用计算方法：中介服务费用为房屋租金的____%，由甲方支付。

4.3中介服务费用支付方式：中介服务费用在签订租赁合同时一次性支付。

4.4中介服务费用退还条件：如因乙方原因导致租赁合同无法签订，乙方应退还甲方已支付的中介服务费用。

4.5中介服务费用纠纷解决：中介服务费用纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

第五条风险识别与评估

5.1风险识别：乙方应全面识别房屋租赁过程中的各种风险，包括房屋损坏、租客违约、租金拖欠等。

5.2风险评估：乙方应针对识别出的风险进行评估，确定风险等级和可能造成的损失。

5.3风险防范措施：乙方应采取相应的风险防范措施，包括签订租赁合同、收取保证金、定期检查房屋等。

5.4风险转移与分担：乙方应通过合同约定，将部分风险转移给甲方或房客，并明确各方责任。

第六条紧急情况处理

6.1紧急情