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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
学校物业外包服务合同书
合同编号：[合同编号]
签订日期：[签订日期]
甲方（委托方）：
单位名称：[甲方单位名称]
地址：[甲方地址]
法定代表人：[甲方法定代表人]
联系电话：[甲方联系电话]
乙方（承包方）：
单位名称：[乙方单位名称]
地址：[乙方地址]
法定代表人：[乙方法定代表人]
联系电话：[乙方联系电话]
鉴于：
1.甲方是一所[甲方单位类型]，拥有自己的物业设施和用地；
2.乙方是一家提供物业管理服务的专业公司，具有相关资质和经
验；
3.甲方希望将其物业设施的管理和维护外包给乙方进行负责；
双方经充分协商，按照平等自愿、公平、公正的原则，达成以下
协议：
第一条合同目的
第1页共10页
以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
1.1甲方委托乙方进行甲方物业设施的管理和维护，包括但不限于
保洁、安保、维修等服务。
1.2乙方接受甲方委托，按照双方约定的标准和要求，提供物业管
理服务。
第二条服务内容
2.1乙方负责甲方物业设施的日常保洁工作，包括办公楼、教室、
宿舍、公共区域等；
-保洁工作内容：地面清洁、卫生间清洁、垃圾清理、窗户清洁
等。
2.2乙方负责甲方物业设施的安保工作，包括保安人员配置和日常
巡逻等；
-安保工作内容：控制出入口、监控设备使用、安全巡逻等。
2.3乙方负责甲方物业设施的维修工作，包括设施设备的维护和维
修；
-维修工作内容：电器设备维修、水电管道维修、空调维护等。
2.4乙方应按照甲方要求提供各项物业管理服务。
第三条服务费用
3.1甲方按照合同约定，向乙方支付服务费用。
-服务费用总额：[具体金额]（大写：[大写金额]）；
-服务费用结算方式：年度结算。
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以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》
3.2甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费用，逾期支付
的，须按照逾期付款的金额支付违约金。
3.3乙方应按照合同约定提供相应的发票或收据，详细记录合同履
行情况和费用明细。
第四条合同期限
4.1本合同有效期为[合同期限]，从合同签订之日起开始计算。
4.2合同期满前，如双方同意继续履行，可协商签订续约合同；如
不再续约，合同自动终止。
第五条违约责任
5.1如任何一方违反本合同规定，给对方造成经济损失的，应承担
违约责任，并赔偿对方的损失。
5.2合同解除或终止前，乙方应按照甲方要求返还已收取的费用，
不得以任何理由拖延或拒绝。
第六条保密条款
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