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二零二四版房地产项目分期付款转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人及项目基本信息

1.1房地产项目名称及地址

1.2出卖人信息

1.3买受人信息

1.4合同签订日期

2.房地产项目基本情况

2.1土地使用权及房屋所有权

2.2建设工程规划许可证

2.3施工许可证

2.4产权证

3.项目分期付款计划

3.1付款方式

3.2付款时间及金额

3.3逾期付款的违约责任

4.交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.产权过户

5.1过户时间及程序

5.2相关税费承担

5.3过户登记手续

6.产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记所需材料

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任及赔偿

7.3违约金的计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效的法律效力

11.其他约定

11.1保密条款

11.2通知方式

11.3合同份数及效力

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目分期付款计划表

12.2附件二：房地产项目基本情况表

12.3附件三：产权过户相关材料清单

12.4附件四：争议解决机构简介

13.合同签订地

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同当事人及项目基本信息

1.1房地产项目名称：房地产开发有限公司开发的住宅小区

1.2出卖人信息：房地产开发有限公司，住所地：市区路号，法定代表人：

1.3买受人信息：，住所地：市区路号

1.4合同签订日期：2024年4月1日

2.房地产项目基本情况

2.1土地使用权：本项目土地使用权证号为，土地面积为10000平方米，使用权类型为出让，使用期限为70年。

2.2建设工程规划许可证：市规划局颁发的市规建许字[2023]第号建设工程规划许可证。

2.3施工许可证：市住房和城乡建设局颁发的市建施许字[2023]第号施工许可证。

2.4产权证：待房屋建成后，出卖人将依法办理产权证。

3.项目分期付款计划

3.1付款方式：买受人采用分期付款方式支付购房款。

3.2付款时间及金额：

3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付房屋总价款的30%；

3.2.2第二期付款：房屋主体结构封顶后支付房屋总价款的20%；

3.2.3第三期付款：房屋竣工验收合格后支付房屋总价款的20%；

3.2.4尾款：办理房屋产权证后支付房屋总价款的30%。

3.3逾期付款的违约责任：买受人逾期付款的，应按照每日万分之五向出卖人支付违约金。

4.交付及验收

4.1房屋交付时间：房屋竣工并经验收合格后30个工作日内。

4.2验收标准及程序：

4.2.1验收标准：按照《建筑工程施工质量验收统一标准》及国家有关房屋质量验收规定执行。

4.2.2验收程序：买受人应在收到出卖人发出的验收通知后3个工作日内进行验收。

4.3验收不合格的处理：验收不合格的，买受人有权要求出卖人进行整改，整改后重新验收。

5.产权过户

5.1过户时间及程序：买受人取得房屋产权证后30个工作日内办理过户手续。

5.2相关税费承担：过户税费按照国家及地方相关法律法规执行，双方各自承担。

5.3过户登记手续：出卖人应协助买受人办理房屋过户登记手续。

6.产权登记

6.1产权登记时间：房屋交付后30个工作日内。

6.2产权登记费用：买受人按照国家及地方相关法律法规支付产权登记费用。

6.3产权登记所需材料：身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、付款凭证等。

7.违约责任

7.1违约情形：任何一方违反本合同的约定，均构成违约。

7.2违约责任及赔偿：违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金及赔偿损失。

7.3违约金的计算及支付：违约金按照本合同约定的违约情形及违约金比例计算，买受人应在违约发生后10个工作日内支付违约金。

8.争议解决

8.1