番禺2024年租赁市场物业租赁管理服务协议书-@-1.docxVIP

番禺2024年租赁市场物业租赁管理服务协议书1

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同术语解释

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.物业租赁基本条件

3.1物业基本信息

3.2租赁期限

3.3租金及支付方式

3.4租金调整机制

4.物业使用与维护

4.1物业用途

4.2物业维护责任

4.3物业设施设备使用

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金退还条件

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.2承租方违约责任

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决程序

8.合同生效与解除

8.1合同生效条件

8.2合同解除条件

9.其他约定

9.1通知方式

9.2合同附件

10.合同签署与生效日期

10.1签署日期

10.2生效日期

11.合同解除条件与程序

11.1解除条件

11.2解除程序

12.合同变更与补充

12.1变更程序

12.2补充协议

13.合同终止后的处理

13.1物业返还

13.2租金结算

14.不可抗力及免责条款

14.1不可抗力定义

14.2免责条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业”指位于番禺地区的，由出租方提供的，用于租赁的建筑物及其附属设施。

1.1.2“租赁期限”指本合同约定的物业租赁起始日至终止日期。

1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用，用于补偿出租方提供物业的代价。

1.1.4“租赁保证金”指承租方支付给出租方，作为保证其履行合同义务的款项。

1.2合同术语解释

1.2.1“使用”指承租方按照约定的用途，对物业进行占有、使用、收益。

1.2.2“维护”指保持物业处于良好状态，确保其功能正常。

1.2.3“违约”指一方当事人未履行合同约定的义务。

2.合同双方信息

2.1出租方信息

2.1.1名称：________

2.1.2住所：________

2.1.3法定代表人：________

2.2承租方信息

2.2.1名称：________

2.2.2住所：________

2.2.3法定代表人：________

3.物业租赁基本条件

3.1物业基本信息

3.1.1物业地址：________

3.1.2物业面积：________平方米

3.1.3物业用途：________

3.2租赁期限

3.2.1租赁起始日期：________

3.2.2租赁终止日期：________

3.3租金及支付方式

3.3.1租金金额：________元/月

3.3.2支付方式：________

3.3.3支付时间：________

3.4租金调整机制

3.4.1租金调整条件：________

3.4.2调整频率：________

4.物业使用与维护

4.1物业用途

4.1.1承租方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。

4.1.2承租方不得从事违法活动，不得损害物业及相邻权益。

4.2物业维护责任

4.2.1出租方负责物业的日常维护和管理。

4.2.2承租方在使用过程中造成物业损坏的，应负责修复或赔偿。

4.3物业设施设备使用

4.3.1承租方应按照设备使用说明操作设施设备，不得擅自拆卸或损坏。

4.3.2设施设备的维修由出租方负责，费用由出租方承担。

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.1.1保证金金额：________元

5.2保证金退还条件

5.2.1租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还保证金。

5.2.2出租方有权扣除保证金用于修复承租方造成的损失。

6.违约责任

6.1出租方违约责任

6.1.1出租方未按合同约定提供物业的，应承担违约责任。