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福州二零二四年度二手房交易过户手续代理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.代理服务内容

2.1服务范围

2.2服务方式

2.3服务期限

2.4服务费用及支付方式

3.代理服务流程

3.1代理服务申请

3.2材料准备与提交

3.3房地产产权调查

3.4交易过户手续办理

3.5交易过户手续领取

3.6收费结算

4.双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.2乙方权利与义务

4.3第三方权利与义务

5.保密条款

5.1保密内容

5.2保密期限

5.3违约责任

6.违约责任

6.1甲方违约责任

6.2乙方违约责任

6.3第三方违约责任

6.4违约赔偿

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同解除条件

9.合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止程序

10.其他约定

10.1通知方式

10.2不可抗力

10.3合同附件

11.合同份数

11.1合同份数及效力

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表：姓名、职务

1.3联系方式：电话、传真、电子邮箱

1.4住所地：详细地址

第二条代理服务内容

2.1服务范围：包括但不限于房屋产权调查、交易过户手续办理、税费缴纳等

2.2服务方式：线上及线下相结合，提供专业咨询、协助办理等服务

2.3服务期限：自合同签订之日起至交易过户手续办理完毕之日止

2.4服务费用及支付方式：具体费用根据服务内容另行协商，支付方式为分期支付

第三条代理服务流程

3.1代理服务申请：甲方向乙方提交书面申请，包括但不限于房屋产权证明、交易双方身份证明等材料

3.2材料准备与提交：乙方协助甲方准备相关材料，并在规定时间内提交至相关政府部门

3.3房地产产权调查：乙方负责对房屋产权进行调查，确保房屋产权清晰无争议

3.4交易过户手续办理：乙方协助甲方办理交易过户手续，包括但不限于签订合同、申请过户等

3.5交易过户手续领取：乙方协助甲方领取交易过户手续，包括但不限于产权证、契税证等

3.6收费结算：甲方按照合同约定支付服务费用，乙方在服务完成后进行结算

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效的服务

4.1.2甲方应按照合同约定支付服务费用

4.1.3甲方应配合乙方办理相关手续，提供真实、完整的信息

4.2乙方权利与义务

4.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用

4.2.2乙方应按照合同约定提供专业、高效的服务

4.2.3乙方应遵守相关法律法规，确保服务合法合规

4.3第三方权利与义务

4.3.1第三方应按照合同约定提供真实、完整的信息

4.3.2第三方应配合乙方办理相关手续

第五条保密条款

5.1保密内容：涉及双方商业秘密、客户隐私等敏感信息

5.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起三年内

5.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任

第六条违约责任

6.1甲方违约责任：甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方支付违约金；甲方提供虚假信息导致交易失败，应承担相应责任

6.2乙方违约责任：乙方未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金；乙方泄露客户信息，应承担相应责任

6.3第三方违约责任：第三方违反保密义务或提供虚假信息，应承担相应责任

6.4违约赔偿：违约方应按照合同约定或法律规定向受害方支付赔偿金

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼

7.2争议解决机构：无

7.3争议解决程序：按照相关法律法规及合同约定进行

第八条合同变更与解除

8.1合同变更

8.1.1合同任何一方在履行合同过程中，如需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的组成部分。

8.1.2任何合同变更均应遵循公平、公正的原则，不得损害对方的合法权益。

8.2合同解除

a)另一方严重违约，经书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；

b)发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

c)双方协商一致，决定解除合同。

8.2.2解除合同的通知应采用书面形式