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常州2024年租赁房屋租赁合同备案协议.docxVIP

常州2024年租赁房屋租赁合同备案协议.docx

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常州2024年租赁房屋租赁合同备案协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.2租赁双方身份信息

2.租赁房屋用途

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付周期

4.3支付时间

4.4支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件

5.3押金退还流程

6.房屋修缮与维护

6.1房屋维护责任

6.2房屋修缮责任

6.3紧急修缮处理

7.附属设施使用与费用

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规定

7.3附属设施费用承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止程序

11.合同生效与变更

11.1合同生效日期

11.2合同变更程序

12.合同附件

12.1附件一:房屋租赁清单

12.2附件二:房屋现状描述

12.3附件三:其他相关文件

13.合同签署与生效

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.其他约定事项

第一部分:合同如下:

1.合同双方基本信息

1.1租赁房屋基本信息

1.1.1房屋坐落地址:常州市区街道号

1.1.2房屋建筑面积:100平方米

1.1.3房屋结构:框架结构

1.1.4房屋装修情况:中等装修

1.1.5房屋权属证明:房产证号X

1.2租赁双方身份信息

1.2.1出租方:

姓名:

身份证号:320

联系方式:1385678

1.2.2承租方:

姓名:

身份证号:320

联系方式:1395678

2.租赁房屋用途

2.1租赁房屋仅用于居住用途,不得用于商业、工业或其他非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁开始日期:2024年1月1日

3.2租赁结束日期:2027年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额:每月人民币8000元整

4.2支付周期:每月支付一次

4.3支付时间:每月的15日前支付当月租金

4.4支付方式:银行转账至出租方指定账户

5.押金

5.1押金金额:人民币10000元整

5.2押金退还条件:租赁期满,承租方无违约行为,房屋及附属设施无损坏,且租赁保证金账户内无欠款。

5.3押金退还流程:承租方在租赁期满前一个月内向出租方提出退还押金申请,出租方应在收到申请后的十个工作日内退还押金。

6.房屋修缮与维护

6.1房屋维护责任

6.1.1出租方负责房屋的日常维护和修缮,确保房屋及附属设施处于良好状态。

6.1.2承租方在使用过程中对房屋及附属设施造成的损坏,应承担修复或赔偿责任。

6.2房屋修缮责任

6.2.1出租方负责房屋的定期检查和维修,确保房屋结构安全。

6.2.2承租方在租赁期间,如因使用不当导致房屋损坏,应及时通知出租方,并承担相应的修缮费用。

6.3紧急修缮处理

6.3.1在紧急情况下,如房屋出现安全隐患,承租方有权自行进行必要的修缮,并及时通知出租方。

6.3.2紧急修缮所产生的费用,由责任方承担。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1承租方未按约定支付租金的;

8.1.2承租方擅自改变房屋结构或用途的;

8.1.3承租方造成房屋及附属设施损坏,未及时修复或赔偿的;

8.1.4出租方未按约定提供房屋或附属设施的;

8.1.5双方未履行合同约定的其他违约行为。

8.2违约责任承担

8.2.1出现违约情形时,违约方应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.3违约金计算

8.3.1违约金按逾期金额的每日千分之五计算,自违约之日起至实际履行之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

9.1.2若协商不成,任何一方均可向常州市区人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1双方约定争议解决机构为常州市区仲裁委员会。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.1.1出租方有正当理由解除合同的,如房屋被依法收回等;

10.1.2承租方有重大违约行为,经出租方书面通知后不改正的;

10.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的。

10.2合同终止条件

10.2.1租赁期满,双方无续租意愿;

10.2.2合同解除后的终止。

10.3合同解除或终止程序

10.3.1一方提出解除或终止合同的,应提前三十日书面通知对方;

10.3.2双方应在收到解除或终止通知之日起十个工作日内办理相关手续。

11.合同生效与变更

11.1合

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