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二零二四版房产爱心接力战：父母赠与子女房产买卖协议

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

1.2联系方式

2.赠与房产的基本信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3建筑面积

2.4房屋结构

2.5产权性质

3.赠与原因及目的

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2付款时间及方式

5.房产过户手续及费用

5.1过户时间

5.2过户费用承担

5.3过户过程中可能产生的其他费用

6.房产交付及验收

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收程序

7.房产税费承担

7.1税费种类

7.2税费承担

8.产权转移登记

8.1登记机关

8.2登记时间

8.3登记费用

9.房产权属纠纷解决

9.1纠纷处理方式

9.2纠纷解决期限

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.合同解除条件

11.1解除情形

11.2解除程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决机构

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1双方姓名及身份证号码

甲方：，身份证号码：11010119800101

乙方：，身份证号码：11010119900105

1.2联系方式

甲方联系电话乙方联系电话2.赠与房产的基本信息

2.1房产地址

北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产证号

京房权证字第号

2.3建筑面积

123平方米

2.4房屋结构

框架结构

2.5产权性质

住宅

3.赠与原因及目的

甲方因工作调动，需要将北京市朝阳区路号号楼单元室的房产赠与乙方，以支持乙方在北京市的居住和生活。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

北京市朝阳区路号号楼单元室的房产买卖价格为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。

4.2付款时间及方式

乙方应在签订本协议之日起30日内，向甲方支付全部房款。付款方式为银行转账，转账账户信息如下：

户名：

开户行：银行支行

账号：056

5.房产过户手续及费用

5.1过户时间

本协议签订之日起30日内完成房产过户手续。

5.2过户费用承担

过户过程中产生的所有费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由乙方承担。

5.3过户过程中可能产生的其他费用

如因特殊情况导致过户过程中产生其他费用，由双方协商解决。

6.房产交付及验收

6.1交付时间

房产过户手续办理完毕后，甲方应在3个工作日内将房产交付给乙方。

6.2验收标准

乙方应在收到房产后7日内对房产进行验收，验收标准如下：

1）房屋结构完整，无严重损坏；

2）房屋内部设施齐全，符合合同约定；

3）房屋周围环境整洁，无安全隐患。

6.3验收程序

1）乙方在验收前向甲方提出书面验收申请；

2）甲方在收到验收申请后3个工作日内安排乙方进行验收；

3）验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在验收结束后15日内修复；

4）验收合格后，双方在验收报告中签字确认。

7.房产税费承担

7.1税费种类

过户过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税、登记费等。

7.2税费承担

本协议约定的税费由乙方承担，甲方在办理过户手续时协助乙方完成税费缴纳。

8.房产权属纠纷解决

8.1纠纷处理方式

如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.2纠纷解决期限

双方应自争议发生之日起60日内协商解决争议。若协商未果，任何一方均有权在协商期限届满后30日内向人民法院提起诉讼。

9.违约责任

9.1违约情形

1）任何一方未按照本合同约定履行义务；

2）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

3）任何一方擅自变更合同内容；

4）任何一方造成对方损失的，包括但不限于经济损失和精神损害。

9.2违约责任承担

1）违反本合同约定的任何一方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为本合同总价款的10%；

2）因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失；

3）如违约行为给对方造成严重损害，违约方应承担相应的法律责任。

10.合同解除条件

10.1解除情形

1）一方违反本合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；

2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行本合同主要义务；

3）作为合同标的的房产被依法查封、扣押或者被征收；

4）双方协商一致解除本合同。

10.2解除程序

1）一方提出解除合同的通知，