二零二四版房产抵押贷款合同模板：包含逾期罚息条款.docxVIP

二零二四版房产抵押贷款合同模板：包含逾期罚息条款

本合同目录一览

1.贷款概述

1.1贷款金额

1.2贷款期限

1.3贷款利率

1.4还款方式

2.抵押物概述

2.1抵押物信息

2.2抵押物评估

2.3抵押物登记

3.抵押权设立

3.1抵押权生效条件

3.2抵押权登记

3.3抵押权优先级

4.逾期罚息条款

4.1逾期还款定义

4.2逾期罚息计算

4.3逾期罚息追偿

4.4逾期罚息减免

5.贷款变更

5.1贷款期限变更

5.2贷款金额变更

5.3贷款利率变更

6.贷款提前还款

6.1提前还款条件

6.2提前还款流程

6.3提前还款罚金

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置流程

7.3抵押物处置所得

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除流程

8.3合同解除后果

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

11.合同附件

11.1附件一：抵押物清单

11.2附件二：抵押权登记证明

11.3附件三：贷款合同变更协议

12.合同备案

12.1合同备案机构

12.2合同备案流程

12.3合同备案费用

13.合同解除备案

13.1合同解除备案机构

13.2合同解除备案流程

13.3合同解除备案费用

14.合同生效备案

14.1合同生效备案机构

14.2合同生效备案流程

14.3合同生效备案费用

第一部分：合同如下：

第一条贷款概述

1.1贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元整的贷款，具体金额以双方签署的贷款合同为准。

1.2贷款期限：本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率：本贷款的年利率为______%，按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，并在合同期限内保持不变。

1.4还款方式：乙方应按照本合同约定的还款方式及还款计划进行还款，还款方式为______。

第二条抵押物概述

2.1抵押物信息：乙方以其名下的位于______市______区的______房产作为本贷款的抵押物，房产证号为______。

2.2抵押物评估：抵押物的评估价值为______元，评估机构为______。

2.3抵押物登记：乙方应在贷款发放前将抵押物办理抵押登记手续，抵押权登记号为______。

第三条抵押权设立

3.1抵押权生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，抵押权自抵押登记之日起设立。

3.2抵押权登记：乙方应在贷款发放前办理抵押登记手续，甲方将协助办理。

3.3抵押权优先级：本贷款抵押权的优先级在本合同项下其他债务之前。

第四条逾期罚息条款

4.1逾期还款定义：若乙方未按约定的还款日期还款，视为逾期还款。

4.2逾期罚息计算：逾期罚息按每日万分之______计收，从逾期还款之日起至实际还款日止。

4.3逾期罚息追偿：甲方有权依法追偿逾期罚息，乙方应无条件支付。

4.4逾期罚息减免：在特殊情况下，经双方协商一致，可以减免逾期罚息。

第五条贷款变更

5.1贷款期限变更：在贷款期限内，如需变更贷款期限，双方应协商一致，并签订贷款期限变更协议。

5.2贷款金额变更：在贷款期限内，如需变更贷款金额，双方应协商一致，并签订贷款金额变更协议。

5.3贷款利率变更：在贷款期限内，如需变更贷款利率，双方应协商一致，并签订贷款利率变更协议。

第六条贷款提前还款

6.1提前还款条件：乙方在贷款期限内，如需提前还款，应提前______个工作日向甲方提出书面申请。

6.2提前还款流程：乙方提交提前还款申请后，甲方应在______个工作日内审核并答复。

6.3提前还款罚金：乙方提前还款的，应支付提前还款罚金，罚金计算方式为______。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：若乙方违约，甲方有权依法处置抵押物以清偿债务。

7.2抵押物处置流程：抵押物处置应依法进行，处置所得款项优先用于清偿债务及逾期罚息。

7.3抵押物处置所得：抵押物处置所得款项扣除相关费用后，剩余部分应退还乙方。

第八部分：合同如下：

第八条合同解除

8.1.1乙方未履行本合同约定的还款义务，经催告后仍不履行；

8.1.2乙方未履行抵押物保管义务，导致抵押物价值降低；

8.1.3乙方违反本合同约定，损害甲方合法权益；

8.1.4合同约定的解除条件成就；

8.1.5因不可抗力导致合同无法履行。

8.2合同解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，并在通知送达对方后______个工作日内办理合同解除手续。

8.3合同解除后果：合同