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二零二四年度酒店式公寓场地租赁合同示范

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系方式

1.4证件信息

2.租赁场地基本情况

2.1场地地址

2.2面积

2.3建筑结构

2.4使用性质

2.5附属设施

3.租赁期限及费用

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

3.5其他费用

4.场地使用范围及限制

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3违约责任

5.租赁场地交付及验收

5.1交付时间

5.2验收标准

5.3验收程序

5.4违约责任

6.维修及保养责任

6.1租赁期间维修责任

6.2日常保养责任

6.3违约责任

7.损坏及赔偿责任

7.1损坏认定

7.2赔偿责任

7.3违约责任

8.水电费及其他公共事业费用

8.1费用承担

8.2费用缴纳

8.3违约责任

9.保险责任

9.1保险种类

9.2保险责任

9.3保险费用

9.4保险理赔

10.合同解除及终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3合同终止

10.4违约责任

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及变更

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3合同变更

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：酒店管理有限公司

乙方：科技有限公司

1.2法定代表人

甲方：

乙方：

1.3联系方式

1.4证件信息

甲方：营业执照注册号：05

乙方：营业执照注册号：98765

第二条租赁场地基本情况

2.1场地地址

市区路号

2.2面积

1000平方米

2.3建筑结构

框架结构，共5层，其中13层为租赁场地

2.4使用性质

酒店式公寓

2.5附属设施

电梯、消防设施、安保系统、网络接入等

第三条租赁期限及费用

3.1租赁期限

自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计4年

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金

3.3租金金额

每月租金为人民币10万元整，共计人民币120万元

3.4租金调整

租赁期限内，租金调整幅度不超过5%，调整时间及具体金额由双方协商确定

3.5其他费用

乙方需承担物业管理费、公共事业费等，具体费用按实际发生计算

第四条场地使用范围及限制

4.1使用范围

乙方仅可用于酒店式公寓的经营，不得改变场地用途

4.2使用限制

乙方不得在场地内进行任何违法活动，不得影响周边环境

4.3违约责任

若乙方违反本条规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应违约责任

第五条租赁场地交付及验收

5.1交付时间

甲方应于2024年1月1日前完成场地交付

5.2验收标准

场地应符合国家相关标准和合同约定要求

5.3验收程序

乙方应在场地交付后5日内进行验收，验收合格后方可投入使用

5.4违约责任

若甲方未按约定时间交付场地，乙方有权要求赔偿损失；若乙方未按约定时间进行验收，甲方有权要求乙方承担相应责任

第六条维修及保养责任

6.1租赁期间维修责任

甲方负责场地主体结构的维修及保养，乙方负责场地内部设施的维修及保养

6.2日常保养责任

乙方应保持场地整洁，对损坏设施进行及时修复

6.3违约责任

若甲方未按约定进行维修及保养，乙方有权要求赔偿损失；若乙方未按约定进行日常保养，甲方有权要求乙方承担相应责任

第七条损坏及赔偿责任

7.1损坏认定

场地损坏分为一般损坏和重大损坏，具体认定标准由双方协商确定

7.2赔偿责任

一般损坏由乙方负责修复或赔偿，重大损坏由双方协商确定责任方

7.3违约责任

若乙方造成场地损坏，甲方有权要求乙方承担相应违约责任

第八条水电费及其他公共事业费用

8.1费用承担

乙方承担租赁场地内的水电费及其他公共事业费用，包括但不限于燃气费、网络费等

8.2费用缴纳

乙方应按月缴纳水电费及其他公共事业费用，具体缴费方式由双方另行约定

8.3违约责任

若乙方逾期缴纳水电费及其他公共事业费用，甲方有权从乙方应支付的其他费用中扣除，并要求支付滞纳金

第九条保险责任

9.1保险种类

乙方应投保财产保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，保险金额应不低于租赁场地价值

9.2保险责任

保险责任范围应包括租赁场地及乙方在场地内的财产，具体由双方协商确定

9.3保险费用

保险费用由乙方承担，具体金额由乙方自行与保险公司协商确定

9.4保险理赔

发生保险事故后，乙方应及时通知甲方和保险公司，并配合保险公司进行理赔

第