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二零二四版福州房产交易合同（含房屋质量问题及争议解决）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称

1.2双方当事人法定代表人或代理人姓名

1.3双方当事人联系方式

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积及结构

2.4房产用途

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式及时间

3.3付款方式变更

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间

4.2房产交付条件

4.3房产验收标准及程序

5.房产质量保证

5.1房屋质量保证期限

5.2房屋质量保证内容

5.3房屋质量保证责任

6.房产税费承担

6.1税费种类及金额

6.2税费承担主体

6.3税费缴纳方式及时间

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任及赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同份数及保管

11.1合同份数

11.2合同保管

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一

12.2其他约定事项二

12.3其他约定事项三

13.合同签署日期

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方当事人名称：甲方（卖方）：[卖方全称]

乙方（买方）：[买方全称]

1.2双方当事人法定代表人或代理人姓名：甲方法定代表人或代理人：[姓名]

乙方法定代表人或代理人：[姓名]

1.3双方当事人联系方式：甲方联系方式：[联系方式]

乙方联系方式：[联系方式]

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：[房产具体地址]

2.2房产产权证号：[房产产权证号]

2.3房产面积及结构：[房产总面积及具体结构描述]

2.4房产用途：[房产用途说明]

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格：[交易总价]

3.2付款方式及时间：[付款方式（如：一次性付款、分期付款等）及具体付款时间]

3.3付款方式变更：[如需变更付款方式，需提前通知对方并达成书面协议]

4.房产交付及验收

4.1房产交付时间：[具体交付日期]

4.2房产交付条件：[交付时房屋应满足的条件，如：装修完毕、水电设施齐全等]

4.3房产验收标准及程序：[验收标准及具体验收程序]

5.房产质量保证

5.1房屋质量保证期限：[质量保证期限，如：自房屋交付之日起一年]

5.2房屋质量保证内容：[质量保证内容，如：房屋主体结构、墙面、地面、屋顶等]

5.3房屋质量保证责任：[质量出现问题时的责任承担及处理方式]

6.房产税费承担

6.1税费种类及金额：[需缴纳的税费种类及金额]

6.2税费承担主体：[税费承担主体，如：甲方、乙方或双方共同承担]

6.3税费缴纳方式及时间：[税费缴纳方式及具体缴纳时间]

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件：[合同解除的具体条件，如：一方违约、房屋质量问题等]

7.2违约责任及赔偿：[违约责任的具体规定及赔偿标准]

8.争议解决

8.1争议解决方式：[争议解决方式，如：协商、调解、仲裁或诉讼]

8.2争议解决机构：[具体解决争议的机构名称及地点]

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如：双方签字盖章、支付首付款等]

9.2合同终止条件：[合同终止的具体条件，如：房屋交付完毕、交易目的实现等]

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件：[附件清单，如：房产证复印件、付款凭证等]

10.2补充条款：[如双方有其他约定，可在本条款中列出]

11.合同份数及保管

11.1合同份数：[合同总份数及双方各执份数]

11.2合同保管：[合同保管的地点及责任方]

12.其他约定事项

12.1其他约定事项一：[具体约定事项一]

12.2其他约定事项二：[具体约定事项二]

12.3其他约定事项三：[具体约定事项三]

13.合同签署日期

[签署日期，格式为：年月日]

14.合同附件清单

14.1房产证复印件

14.2房屋质量保证书

14.3付款凭证

14.4其他相关文件

第二部分：第三方介入后的修正

1.第三方定义

1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易或提供相关服务而介入的独立第三方机构或个人。

1.2第三方的类型包括但不限于：

1.2.1房地产中介机构

1.2.2房地产评估机构

1.2.3法律服务机构

1.2.4银行或其