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二零二四年度跨境电商物流基地抵押担保借款合同书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同双方

1.2定义

1.3术语

2.合同主体

2.1借款人

2.2出借人

2.3抵押物

2.4担保人

3.借款金额与期限

3.1借款金额

3.2借款期限

3.3还款方式

3.4利息计算

4.抵押物描述

4.1抵押物类型

4.2抵押物位置

4.3抵押物价值评估

4.4抵押物现状

5.抵押权设定

5.1抵押权设立

5.2抵押权登记

5.3抵押权优先级

6.担保责任

6.1担保范围

6.2担保期限

6.3担保方式

6.4担保责任

7.借款人义务

7.1按时还款

7.2抵押物维护

7.3信息披露

7.4其他义务

8.出借人权利

8.1监督权

8.2检查权

8.3撤销权

8.4其他权利

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2出借人违约责任

9.3担保人违约责任

10.合同变更与解除

10.1合同变更

10.2合同解除

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.适用法律与管辖

13.1适用法律

13.2管辖法院

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

本合同中的出借方为甲方，借款方为乙方。

1.2定义

（1）“借款”指甲方根据本合同向乙方提供的贷款金额。

（2）“抵押物”指乙方为担保借款而提供的财产。

（3）“担保人”指为乙方的借款提供担保的个人或机构。

（4）“合同”指本《二零二四年度跨境电商物流基地抵押担保借款合同书》。

1.3术语

（1）“贷款利率”指双方约定的借款利率。

（2）“还款日”指根据本合同约定的借款还款日期。

（3）“违约金”指因借款方违约而产生的罚金。

第二条合同主体

2.1借款人

乙方为跨境电商物流基地，具有合法的营业执照和独立承担民事责任的能力。

2.2出借人

甲方为合法的金融机构或具有贷款资格的法人。

2.3抵押物

抵押物为乙方名下的跨境电商物流基地内的土地使用权、房产或设备。

2.4担保人

担保人为乙方指定的具有还款能力的第三方，愿意为乙方的借款提供担保。

第三条借款金额与期限

3.1借款金额

本合同借款金额为人民币壹仟万元整。

3.2借款期限

借款期限自合同签订之日起至二零二六年十二月三十一日止。

3.3还款方式

（1）自借款之日起，每月偿还本金人民币壹拾万元整。

（2）借款到期时，一次性偿还剩余本金。

3.4利息计算

借款利息按月计算，利率为年利率百分之五，每月计息日为借款发放日。

第四条抵押物描述

4.1抵押物类型

抵押物为乙方名下的跨境电商物流基地内的土地使用权、房产或设备。

4.2抵押物位置

抵押物位于我国省市区街道号。

4.3抵押物价值评估

抵押物价值经双方认可的第三方评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整。

4.4抵押物现状

抵押物现状良好，无任何权利瑕疵。

第五条抵押权设定

5.1抵押权设立

乙方同意将其名下的抵押物作为本合同的抵押物，甲方对抵押物享有抵押权。

5.2抵押权登记

乙方应在本合同签订之日起七日内，将抵押物登记于相应的登记机构。

5.3抵押权优先级

本合同项下的抵押权优先于甲方对抵押物的其他债权。

第六条担保责任

6.1担保范围

担保人同意对乙方的借款承担连带保证责任，包括但不限于本金、利息、违约金等。

6.2担保期限

担保期限自本合同签订之日起至借款到期之日止。

6.3担保方式

担保人提供的担保方式为连带责任保证。

6.4担保责任

若乙方违约，担保人应在接到甲方通知后，立即履行担保责任，向甲方支付全部借款及违约金。

第七条借款人义务

7.1按时还款

乙方应按照本合同约定的还款计划，按时足额偿还借款。

7.2抵押物维护

乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物价值不降低。

7.3信息披露

乙方应及时向甲方披露与借款相关的所有信息，包括但不限于经营状况、财务状况等。

7.4其他义务

乙方应遵守本合同的约定，履行其他相关义务。

第八条出借人权利

8.1监督权

甲方有权对乙方的经营状况进行监督，包括但不限于定期检查乙方的财务报表和经营活动。

8.2检查权

甲方有权要求乙方提供抵押物的相关资料，并有权随时对抵押物进行检查。

8.3撤销权

若乙方违约，甲方有权撤销本合同，并要求乙方立即偿还全部借款本息。

8.4其他权利

甲方享有本合同项下的一切合法权利，包括但不限于在乙方违约时采取法律行动的权利。

第九条违约责任

9.1借款人违约责任

（1）若乙方