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二零二四年房屋买卖合同违约金条款与房地产税收政策的关系

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋产权性质

2.4房屋用途

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.2房屋首付比例

3.3房屋尾款支付方式

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收期限

5.房屋过户及产权转移

5.1房屋过户手续

5.2房屋产权转移

5.3房屋产权证办理

6.房屋买卖合同违约金条款

6.1违约情形

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付时间

6.4违约金免除条件

7.房地产税收政策相关条款

7.1房屋交易税费

7.2税收优惠政策

7.3税收缴纳义务

8.房屋买卖合同解除及终止条件

8.1合同解除情形

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止的程序

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点

9.3争议解决期限

10.合同生效及修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同附件及补充协议

11.合同附件及补充协议

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋产权证复印件

11.3附件三：其他相关证明材料

12.合同解除及终止后的处理

12.1房屋返还及返还条件

12.2房屋买卖合同违约责任

12.3合同解除及终止后的税费处理

13.其他约定事项

13.1通知方式及送达地址

13.2合同履行过程中的变更及补充

13.3合同未尽事宜的协商解决

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：__________

1.1.2买方法定代表人：__________

1.1.3买方住所地：__________

1.1.4买方联系方式：__________

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：__________

1.2.2卖方法定代表人：__________

1.2.3卖方住所地：__________

1.2.4卖方联系方式：__________

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在省市：__________

2.1.2所在区域：__________

2.1.3详细地址：__________

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：__________平方米

2.2.2使用面积：__________平方米

2.3房屋产权性质

2.3.1房屋所有权：__________

2.3.2房屋使用权：__________

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：__________

2.4.2使用年限：__________

3.房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋买卖价格

3.1.1房屋总价：__________元整

3.2房屋首付比例

3.2.1首付比例：__________

3.3房屋尾款支付方式

3.3.1尾款支付比例：__________

3.3.2尾款支付时间：__________

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.1.1房屋交付日期：__________

4.2房屋验收标准

4.2.1房屋质量标准：__________

4.2.2验收项目：__________

4.3验收期限

4.3.1验收期限：__________

5.房屋过户及产权转移

5.1房屋过户手续

5.1.1过户手续办理时间：__________

5.1.2过户手续办理地点：__________

5.2房屋产权转移

5.2.1产权转移时间：__________

5.3房屋产权证办理

5.3.1产权证办理时间：__________

5.3.2产权证办理费用：__________

8.房屋买卖合同违约金条款

8.1违约情形

8.1.1买方违约情形

8.1.1.1买方未按约定支付首付款

8.1.1.2买方未按约定支付尾款

8.1.1.3买方未按约定时间办理房屋过户手续

8.1.2卖方违约情形

8.1.2.1卖方未按约定时间交付房屋

8.1.2.2卖方提供虚假房屋信息

8.1.2.3卖方未按约定办理房屋过户手续

8.2违约金计算方式

8.2.1买方违约金

8.2.1.1首付款违约金：首付款总额×违约天数×0.5%

8.2.1.2尾款违约金：尾款总额×违约天数×0.5%

8.2.2卖方违约金

8.2.2.1房屋交付违约金：房屋总价×违约天数×0.5%

8.2.2.2房屋信息违约金：房屋总价×违约天数×1%

8.3违约金支付时