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二零二四年房地产租赁权买卖合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产租赁权

1.2房地产买卖

1.3出售方

1.4买受方

1.5房地产

1.6租赁期限

1.7租金

1.8交付与接收

1.9付款方式

1.10保证金

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13合同生效

1.14合同解除

1.15合同变更

1.16合同终止

1.17合同附件

1.18其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1房地产租赁权是指租赁人对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。

1.2房地产买卖是指出售方将房地产的全部或部分权益转移给买受方，买受方支付相应对价的行为。

1.3出售方是指拥有房地产租赁权的一方，愿意将其租赁权出售给买受方的自然人或法人。

1.4买受方是指愿意购买房地产租赁权的一方，包括自然人、法人或其他组织。

1.5房地产是指位于[具体地址]的房屋及其附属设施，包括土地使用权、建筑物和附属设施等。

1.6租赁期限是指本合同约定的租赁权的有效期限，自[起始日期]至[终止日期]。

1.7租金是指买受方支付给出售方的对价，包括[具体金额]元人民币。

2.交付与接收

2.1出售方应在[具体日期]前，将房地产租赁权的全部权益转移给买受方。

2.2买受方应在[具体日期]前，按照本合同约定支付全部租金。

2.3交付方式：出售方将房地产租赁权的相关证明文件和权利证书交付给买受方。

2.4接收方式：买受方在收到交付的文件后，确认已收到并接受房地产租赁权。

3.付款方式

3.1买受方应在[具体日期]前，按照本合同约定支付全部租金。

3.2付款方式：买受方通过银行转账方式支付租金，具体账户信息由出售方提供。

4.保证金

4.1买受方应在签订本合同后[具体日期]内，向出售方支付[具体金额]元人民币作为保证金。

4.2保证金用途：用于保障本合同履行，如违约等情况发生时，作为赔偿。

5.违约责任

5.1出售方未按本合同约定的时间、方式交付房地产租赁权的，应向买受方支付[具体金额]元人民币的违约金。

5.2买受方未按本合同约定的时间、方式支付租金的，应向出售方支付[具体金额]元人民币的违约金。

5.3出售方在租赁期限内擅自改变房地产的使用性质，导致租赁权无法正常行使的，应承担相应的法律责任。

6.争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院]提起诉讼。

7.合同解除

7.1出售方有下列情况之一的，买受方有权解除本合同：

7.1.1出售方未按本合同约定的时间、方式交付房地产租赁权的；

7.1.2出售方在租赁期限内擅自改变房地产的使用性质，导致租赁权无法正常行使的；

7.1.3出售方违反本合同约定的其他义务，经买受方催告后仍未改正的。

7.2买受方有下列情况之一的，出售方有权解除本合同：

7.2.1买受方未按本合同约定的时间、方式支付租金的；

7.2.2买受方违反本合同约定的其他义务，经出售方催告后仍未改正的。

7.3双方协商一致，可以解除本合同。

7.4本合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜，包括但不限于返还保证金、退还已付租金等。

8.合同变更

8.1本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签署同意，方为有效。

8.2任何一方不得单方面变更合同内容，否则变更内容无效。

8.3变更合同应包括变更的具体内容、生效日期以及双方的权利义务调整。

9.合同终止

9.1本合同租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，合同终止。

9.2租赁期限届满，如双方均未提出终止合同，合同自动续期，续期条件参照本合同约定。

9.3合同终止后，双方应按照约定办理房地产租赁权的返还手续。

10.合同附件

10.1.1房地产租赁权证明文件；

10.1.2房地产权利证书复印件；

10.1.3付款凭证；

10.1.4任何双方认为与本合同相关的其他文件。

11.其他条款

11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2本合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。

11.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.4本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。

12.合同解除

12.1出售方在租赁期限内，未经买受方同意，不得擅自将房地产出租给第三方。

12.2买受方在租赁期限内，未经出售方同意，不得擅自转租、转借或改变房屋用途。

12.3出售方应保证房屋符合国家相关法律法规的要求，并承担因房屋不符合规定而产生的责任。

13.争议解决

13.1