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二零二四年房地产投资抵押借款合同范本分享

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.抵押物的基本情况

3.抵押借款的基本情况

4.抵押借款的利率与期限

5.抵押借款的还款方式与还款计划

6.抵押物的管理责任

7.抵押物的使用限制

8.抵押借款的提前偿还与逾期处理

9.合同变更与解除

10.争议解决

11.合同的生效、解除与终止

12.保密条款

13.合同的签署与生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

1.3本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规订立，旨在明确甲乙双方在房地产投资抵押借款过程中的权利义务，确保双方合法权益。

2.1抵押物基本情况

2.1.1抵押物为位于市区路号的房产，房产证号为。

2.1.2抵押物为独立土地使用权及建筑物，包括但不限于土地、房屋、配套设施等。

2.1.3抵押物面积：土地面积X平方米，房屋面积X平方米。

2.1.4抵押物权属清晰，无产权纠纷，且无任何抵押、查封、冻结等权利限制。

3.1抵押借款基本情况

3.1.1借款人（甲方）为房地产开发有限公司，借款人地址为市区路号。

3.1.2借款用途：用于房地产开发项目。

3.1.3借款金额：人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）。

3.1.4借款期限：自本合同生效之日起，至年月日止。

4.1抵押借款利率与期限

4.1.1借款利率：年利率为X%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

4.1.2借款期限：X年，分X期还款，每期还款金额为人民币X万元整。

5.1抵押借款还款方式与还款计划

5.1.1还款方式：等额本息还款法。

5.1.2还款计划：

5.1.2.1第1期：年月日至年月日，还款金额人民币X万元整。

5.1.2.2第2期：年月日至年月日，还款金额人民币X万元整。

依此类推，直至一期还款。

6.1抵押物的管理责任

6.1.1甲方负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物的安全和完好。

6.1.2未经乙方同意，甲方不得擅自处置抵押物，包括但不限于出租、出售、抵押、赠与等行为。

6.1.3如因甲方原因导致抵押物价值降低，甲方应承担相应的责任。

7.1抵押物的使用限制

7.1.1甲方在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途。

7.1.2甲方在抵押期间，不得擅自对抵押物进行修缮、改造或拆除。

7.1.3甲方在抵押期间，不得将抵押物转借他人使用。

8.1抵押借款的提前偿还与逾期处理

8.1.1甲方有权在合同约定的期限内提前偿还全部或部分借款。

8.1.2提前偿还借款时，甲方应提前通知乙方，并按照约定的还款计划执行。

8.1.3.1要求甲方立即支付逾期利息。

8.1.3.2要求甲方支付违约金。

8.1.3.3采取法律手段追究甲方违约责任。

9.1合同变更与解除

9.1.1合同的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

9.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，合同可予解除。

9.1.3因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

10.1争议解决

10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.1合同的生效、解除与终止

11.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.1.2合同的解除与终止，按照第九条的规定执行。

12.1保密条款

12.1.1双方对本合同的订立、履行及终止过程中的商业秘密负有保密义务。

12.1.2未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同的任何内容。

13.1合同的签署与生效

13.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.1.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.1其他约定事项

14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

14.1.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本合同的约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的第三方机构或个人。

15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。

16.1第三方介入的情形

16.1.1在本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙双方应协商一致，并在本合同中明确第三方的介入方式和责任。

16.1.2第三方介入的情形包括但不限于：

16.1.2.1