2024年个人房屋出售广告范文.docx

?2024年个人房屋出售广告范文

合同编号：__________________

甲方（卖方）：________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

乙方（买方）：________________

身份证号：__________________

联系电话：__________________

通讯地址：__________________

第一条房屋基本信息

1.1该房屋所有权归甲方所有，房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

1.2该房屋建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家相关法律法规及安全标准。

第二条房屋出售价格及支付方式

2.1甲乙双方协商确定，该房屋的出售价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：________________________元整）。

（2）剩余房款人民币_______元（大写：________________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同生效之日起_______日内，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用按照国家相关规定由甲乙双方各自承担。

3.3房屋过户手续办理完毕后，该房屋的所有权归乙方所有。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方保证该房屋出售事宜已取得共有人同意，且不存在任何法律纠纷。

4.2甲方应如实告知乙方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、质量、权属等。

4.3甲方应按照合同约定及时交付房屋，并协助乙方办理过户手续。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋及办理过户手续。

5.2乙方应按照合同约定的价格和方式支付购房款。

5.3乙方不得擅自改变该房屋的结构和用途，应合理使用房屋。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：________________________元整）。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的购房款及支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

7.2如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

1.该房屋所有权证复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

4.其他相关文件（如有）

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确保房屋产权清晰，无权属纠纷。

解决办法：在签订合同前，进行房屋产权调查，要求甲方提供房产证等相关证明文件。

2.注意事项：核实房屋的实际使用情况与质量。

解决办法：乙方应在签订合同前实地考察房屋，必要时可聘请专业机构进行房屋质量检测。

3.注意事项：明确购房款的支付方式和时间。

解决办法：在合同中详细列明支付金额、支付时间及支付方式，并对每期付款进行明确约定。

4.注意事项：过户手续的办理及费用承担。

解决办法：在合同中约定过户手续的办理期限及费用分担方式，确保双方权益。

5.注意事项：违约责任及违约金的约定。

解决办法：在合同中明确违约情形及违约金的计算方式，为可能的纠纷提供解决依据。

关键词语法律名词解释：

1.甲方：合同中的卖方，指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人。

2.乙方：合同中的买方，指购买房屋的自然人或法人。

3.房屋产权：指房屋所有权的法律归属，包括房屋所有权证等法定证明文件所载明的权利。

4.定金：买卖双方在合同中约定的，买方为保证合同履行而先行支付的一部分款项。

5.违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定应向对方支付的金额。

6.过户手续：将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括变更房产证、土地证等。

7.实际使用情况：房屋的实际用途、居住状况等，影响买方的购买决策和使用规划。

8.质量检测：通过专业机构对房屋的结构安全、