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二零二四年度，智慧社区综合服务与管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
1.2合同双方法定代表人及联系方式
1.3合同双方授权代表
2.合同标的及范围
2.1智慧社区综合服务与管理项目概况
2.2项目服务内容与标准
2.3项目服务期限
3.服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
3.2费用支付方式及时间
3.3费用调整机制
4.服务质量及验收标准
4.1服务质量要求
4.2验收标准及流程
4.3验收不合格的处理
5.保密条款
5.1保密信息定义
5.2保密义务及责任
5.3违反保密义务的处理
6.违约责任
6.1违约情形及处理
6.2违约金的计算与支付
6.3损害赔偿
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除后的处理
9.合同生效及终止
9.1合同生效条件
9.2合同终止条件
9.3终止后的处理
10.合同附件
10.1附件一：项目服务协议
10.2附件二：技术支持与服务协议
10.3附件三：其他相关协议及文件
11.合同履行及监督
11.1合同履行期限
11.2合同履行监督
11.3违约责任
12.合同变更
12.1变更条件
12.2变更程序
12.3变更后的处理
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同解除程序
13.3终止后的处理
14.其他
14.1合同签订及生效日期
14.2合同份数及效力
14.3合同附件及附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称及地址
甲方：智慧社区管理有限公司
地址：省市区路号
乙方：智慧社区服务公司
地址：省市区路号
1.2合同双方法定代表人及联系方式
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方授权代表
甲方授权代表：
乙方授权代表：赵六
第二条合同标的及范围
2.1智慧社区综合服务与管理项目概况
项目名称：智慧社区综合服务与管理项目
项目地点：省市区街道
2.2项目服务内容与标准
服务内容包括但不限于：社区安全监控、环境保洁、设施设备维护、物业服务、社区活动组织等。
服务质量标准参照国家相关行业标准及甲方要求。
2.3项目服务期限
服务期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。
第三条服务费用及支付方式
3.1服务费用总额
服务费用总额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。
3.2费用支付方式及时间
费用支付方式：分期支付
支付时间：每年1月1日前支付当年服务费用的30%，11月1日前支付当年服务费用的70%。
3.3费用调整机制
如遇政策调整、物价上涨等因素导致服务费用发生变化，双方应协商确定新的费用标准。
第四条服务质量及验收标准
4.1服务质量要求
服务方应确保提供的服务达到国家相关行业标准及甲方要求。
4.2验收标准及流程
验收标准：按照国家相关行业标准及甲方要求进行验收。
验收流程：甲方在服务方提供服务后，进行现场验收，验收合格后签署验收报告。
4.3验收不合格的处理
如验收不合格，服务方应在接到验收报告后3个工作日内进行整改，直至验收合格。
第五条保密条款
5.1保密信息定义
保密信息指涉及甲方商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。
5.2保密义务及责任
双方应遵守保密义务，不得泄露、披露、使用或允许他人使用保密信息。
5.3违反保密义务的处理
违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
第六条违约责任
6.1违约情形及处理
违约情形包括但不限于：未按时提供服务、服务质量不符合要求、泄露保密信息等。
处理方式：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。
6.2违约金的计算与支付
违约金按实际损失的30%计算，违约方应在违约行为发生后3个工作日内支付违约金。
6.3损害赔偿
如违约行为导致对方遭受重大损失，违约方应承担损害赔偿责任。
第七条争议解决
7.1争议解决方式
发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。
7.2争议解决机构
争议解决机构：仲裁委员会
7.3争议解决程序
争议解决程序按仲裁委员会的仲裁规则执行。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1甲方有正当理由认为乙方无法履行合同主要义务，经书面通知后，乙方未在规定期限内提供合理解决方案的；
8.1.2乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方未能在合理期限内纠正违约行为的；
8.1.3发生不可抗力事件，致使合同无法履行或履行成本显著增加，经双方协商一致解除的；
8.1.4合同约定
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