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二零二四版房地产居间合同效力认定及风险规避

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同性质

1.3合同目的

2.当事人信息

2.1甲方信息

2.2乙方信息

2.3丙方信息（如有）

3.房地产信息

3.1房地产基本信息

3.2房地产权属状况

3.3房地产用途

3.4房地产位置

4.居间服务内容

4.1居间服务范围

4.2居间服务方式

4.3居间服务期限

5.居间服务费用

5.1费用计算方式

5.2费用支付时间

5.3费用调整机制

6.居间合同效力认定

6.1合同效力认定原则

6.2合同效力认定程序

6.3合同无效情形

7.风险规避措施

7.1法律风险规避

7.2市场风险规避

7.3交易风险规避

8.保密条款

8.1保密信息范围

8.2保密义务

8.3保密期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金或赔偿金额

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3解除或终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

12.3生效证明

13.其他约定

13.1补充条款

13.2不可抗力

13.3通知方式

14.合同附件

14.1附件一：房地产信息明细表

14.2附件二：居间服务合同附件

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同定义

本合同所指“居间合同”是指甲方（房地产委托人）委托乙方（房地产居间人）为其提供房地产居间服务，乙方接受委托，在委托范围内，为甲方寻找房地产交易对象，促成甲方与第三方（买方或租方）达成房地产交易协议的合同。

1.2合同性质

本合同为具有法律约束力的书面合同，双方应严格遵守。

1.3合同目的

本合同目的在于明确甲乙双方的权利义务，确保房地产交易安全、顺利进行。

第二条当事人信息

2.1甲方信息

甲方全称：____________________

甲方地址：____________________

甲方联系人：____________________

甲方联系电话：____________________

2.2乙方信息

乙方全称：____________________

乙方地址：____________________

乙方联系人：____________________

乙方联系电话：____________________

2.3丙方信息（如有）

丙方全称：____________________

丙方地址：____________________

丙方联系人：____________________

丙方联系电话：____________________

第三条房地产信息

3.1房地产基本信息

房地产位置：____________________

房地产权证号：____________________

房地产面积：____________________

房地产用途：____________________

3.2房地产权属状况

房地产产权清晰，无权属争议，可依法进行交易。

3.3房地产用途

房地产用途符合国家及地方相关法律法规规定。

3.4房地产位置

房地产位置明确，交通便利，配套设施齐全。

第四条居间服务内容

4.1居间服务范围

（1）为甲方寻找合适的房地产交易对象；

（2）协助甲方与第三方进行交易谈判；

（3）协助甲方完成交易手续。

4.2居间服务方式

（1）实地考察；

（2）电话沟通；

（3）网络推广；

（4）其他合理方式。

4.3居间服务期限

本合同居间服务期限自签订之日起至甲方与第三方达成房地产交易协议之日止。

第五条居间服务费用

5.1费用计算方式

居间服务费用按照交易额的一定比例计算，具体比例为：____________________。

5.2费用支付时间

甲方应在与第三方达成房地产交易协议后，支付居间服务费用。

5.3费用调整机制

如交易额与原约定不符，经双方协商一致，可调整居间服务费用。

第六条居间合同效力认定

6.1合同效力认定原则

本合同效力认定遵循合法、公平、公正的原则。

6.2合同效力认定程序

如对合同效力有争议，双方应协商解决；协商不成的，