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二零二四版房地产众筹销售服务合同

本合同目录一览

1.合同订立及生效

1.1合同订立依据

1.2合同生效条件

1.3合同生效日期

2.合同当事人

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

2.3第三方基本信息（如有）

3.房地产项目介绍

3.1项目名称

3.2项目位置

3.3项目类型

3.4项目规模

3.5项目配套设施

3.6项目开发进度

4.众筹销售方式

4.1众筹销售定义

4.2众筹销售流程

4.3众筹销售比例

4.4众筹销售价格

5.众筹资金管理

5.1资金募集账户

5.2资金使用情况

5.3资金监管机构

5.4资金退还条件

6.房地产销售流程

6.1销售流程概述

6.2销售合同签订

6.3房屋交付

6.4验房及交接

6.5产权登记

7.质量保证

7.1质量标准

7.2质量验收

7.3质量保修

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.2乙方违约责任

8.3第三方违约责任

8.4违约责任承担方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后的处理

11.合同终止

11.1合同终止条件

11.2合同终止程序

11.3合同终止后的处理

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达方式

14.合同附件

14.1附件一：房地产项目详情

14.2附件二：众筹销售方案

14.3附件三：销售合同范本

14.4附件四：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立及生效

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同生效条件

本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同生效日期

本合同生效日期为____年____月____日。

2.合同当事人

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

甲方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

乙方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.3第三方基本信息（如有）

第三方名称：_______

第三方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.房地产项目介绍

3.1项目名称

项目名称：_______

3.2项目位置

项目位置：_______

3.3项目类型

项目类型：_______

3.4项目规模

项目规模：_______

3.5项目配套设施

项目配套设施：_______

3.6项目开发进度

项目开发进度：_______

4.众筹销售方式

4.1众筹销售定义

众筹销售是指通过向社会公众募集资金，用于购买房地产项目，并由投资人按照约定的方式分享房地产项目收益的销售模式。

4.2众筹销售流程

4.2.1投资人报名

4.2.2投资人缴纳众筹资金

4.2.3众筹资金使用

4.2.4房地产项目收益分配

4.3众筹销售比例

众筹销售比例为_____%。

4.4众筹销售价格

众筹销售价格为每平方米____元。

5.众筹资金管理

5.1资金募集账户

资金募集账户：_______

5.2资金使用情况

资金使用情况：_______

5.3资金监管机构

资金监管机构：_______

5.4资金退还条件

资金退还条件：_______

6.房地产销售流程

6.1销售流程概述

销售流程概述：_______

6.2销售合同签订

销售合同签订：_______

6.3房屋交付

房屋交付：_______

6.4验房及交接

验房及交接：_______

6.5产权登记

产权登记：_______

8.违约责任

8.1甲方违约责任

8.1.1甲方未按约定时间完成房地产项目的开发建设，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。

8.1.2甲方未按约定质量标准交付房屋，乙方有权要求甲方承担修复责任，并赔偿因此造成的损失。

8.1.3甲方未按约定退还众筹资金，应支付____%的逾期利息。

8.2乙方违约责任

8.2.1乙方未按约定时间完成众筹资金的使用，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。

8.2.2乙方未按约定比例分配房地产项目收益，应向投资人支付____%的违约金。

8.2.3乙方未按约定条件退还众筹资金，应支付____%的逾期利息。

8.3第三方违约责任

第三方违约责任参照甲方和