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二零二四版商铺租赁合同及装修补贴协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同租赁期限

1.4合同租赁物及用途

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积及结构

2.3租赁物现状及附属设施

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期

3.2付款方式及期限

3.3违约责任及滞纳金

4.装修补贴协议

4.1装修补贴金额及条件

4.2装修补贴申请及审核流程

4.3装修补贴支付方式及期限

5.合同解除及终止

5.1合同解除条件

5.2合同终止条件

5.3合同解除及终止后的处理事宜

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物日常维护责任

6.2维修及保养责任

6.3维修费用承担

7.保险责任

7.1保险范围及种类

7.2保险金额及保险期限

7.3保险理赔流程

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式

8.2违约金及赔偿金计算方法

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决期限

9.3争议解决费用承担

10.合同附件

10.1租赁物清单

10.2装修补贴申请表

10.3合同签订证明材料

11.合同生效及修改

11.1合同生效条件

11.2合同修改程序及效力

12.合同解除及终止通知

12.1解除及终止通知方式

12.2解除及终止通知期限

13.合同解除及终止后的权利义务

13.1合同解除及终止后的租金支付

13.2合同解除及终止后的租赁物返还

13.3合同解除及终止后的违约责任

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人姓名、身份证号码

1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人姓名、身份证号码

1.2合同签订日期及地点：年月日，具体地点

1.3合同租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月

1.4合同租赁物及用途：位于地址的商铺，用途为（具体用途）

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置：楼层、门牌号等

2.2租赁物面积及结构：总面积为平方米，具体结构包括（如：店铺、厨房、卫生间等）

2.3租赁物现状及附属设施：现状描述，附属设施包括（如：空调、照明、消防设备等）

3.租金及支付方式

3.1租金金额及支付周期：租金为人民币元/月，支付周期为每月一次

3.2付款方式及期限：支付方式为银行转账，具体账号信息见附件，付款期限为每月的日前

3.3违约责任及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应支付滞纳金为租金的千分之五

4.装修补贴协议

4.1装修补贴金额及条件：装修补贴总额为人民币元，具体条件如下：

4.1.1装修费用达到元

4.1.2装修方案经出租方同意

4.2装修补贴申请及审核流程：承租方需在装修完成后一个月内向出租方提交装修补贴申请，经出租方审核同意后支付

4.3装修补贴支付方式及期限：支付方式为银行转账，具体账号信息见附件，支付期限为审核通过后一个月内

5.合同解除及终止

5.1.1出租方或承租方出现严重违约行为

5.1.2因不可抗力导致合同无法履行

5.2合同终止条件：合同租赁期限届满，双方无续租意愿

5.3合同解除及终止后的处理事宜：合同解除或终止后，承租方应立即返还租赁物，并承担由此产生的费用

6.租赁物维护及保养

6.1租赁物日常维护责任：承租方负责租赁物的日常维护及保养，确保租赁物处于良好状态

6.2.1因自然灾害、不可抗力等原因导致的损坏

6.2.2出租方提供的设备或设施存在质量问题

6.3维修费用承担：维修费用由承租方承担，但经双方协商一致后，可由出租方承担

7.保险责任

7.1保险范围及种类：租赁物需投保财产保险，保险种类为（如：火灾保险、盗窃保险等）

7.2保险金额及保险期限：保险金额为元，保险期限为合同租赁期限

7.3保险理赔流程：发生保险事故后，承租方应及时通知出租方及保险公司，按照保险公司的理赔流程进行理赔

8.违约责任

8.1违约情形及处理方式：

8.1.1承租方未按时支付租金，