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二零二四年度高端别墅区环境维护与安保服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
1.2法定代表人或授权代表
1.3联系方式及地址
2.服务内容概述
2.1维护范围
2.2安保职责
2.3服务标准
3.服务期限
3.1服务起始时间
3.2服务终止时间
3.3服务期限续约条款
4.服务费用
4.1费用总额
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
4.4费用调整条款
5.服务质量要求
5.1环境维护质量标准
5.2安保服务标准
5.3服务效果评估
6.安全保障措施
6.1物理安全
6.2人员安全
6.3信息系统安全
6.4应急预案
7.保密条款
7.1保密内容
7.2保密期限
7.3保密责任
8.违约责任
8.1违约行为定义
8.2违约责任承担
8.3违约金计算
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同解除
10.1解除条件
10.2解除程序
10.3解除后果
11.合同生效及修改
11.1合同生效条件
11.2合同修改程序
11.3合同附件
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2法律适用
12.3合同份数
12.4合同语言
13.合同附件
13.1服务清单
13.2人员配备
13.3设备清单
13.4质量保证书
14.合同签署及生效日期
14.1签署日期
14.2生效日期
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1双方名称及全称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：环境维护安保服务公司
1.2法定代表人或授权代表
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3联系方式及地址
第二条服务内容概述
2.1维护范围
乙方负责对甲方开发的高端别墅区进行日常环境维护，包括但不限于绿化养护、道路清洁、公共设施维护等。
2.2安保职责
乙方负责对高端别墅区进行24小时安保服务，包括但不限于巡逻、门卫管理、监控监控等。
2.3服务标准
乙方应按照甲方提供的服务标准，确保别墅区环境整洁、安全有序。
第三条服务期限
3.1服务起始时间
本合同服务起始时间为2024年1月1日。
3.2服务终止时间
本合同服务终止时间为2024年12月31日。
3.3服务期限续约条款
本合同服务期满后，如双方无异议，可提前一个月书面通知对方续约，续约期限为一年。
第四条服务费用
4.1费用总额
本合同服务费用总额为人民币伍拾万元整。
4.2费用支付方式
甲方应按月支付乙方服务费用，具体支付日期为每月5日。
4.3费用支付时间
乙方应在每月5日前向甲方提交上月服务费用发票，甲方应在收到发票后的5个工作日内完成支付。
4.4费用调整条款
如因物价上涨等因素导致服务成本上升，双方可协商调整服务费用。
第五条服务质量要求
5.1环境维护质量标准
5.2安保服务标准
乙方应确保别墅区24小时安保巡逻，监控设备运行正常，门卫管理严格，确保居民人身及财产安全。
5.3服务效果评估
甲方每月对乙方提供的服务进行评估，评估结果作为费用支付的重要依据。
第六条安全保障措施
6.1物理安全
乙方应设置明显的安保标志，确保别墅区内部道路、停车场等区域安全畅通。
6.2人员安全
乙方应加强对安保人员的培训，提高其安全意识和应对突发事件的能力。
6.3信息系统安全
乙方应确保别墅区监控系统的正常运行，定期进行数据备份，防止信息泄露。
6.4应急预案
乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等，确保居民生命财产安全。
第八条保密条款
7.1保密内容
双方对本合同内容、服务细节、客户信息等均负有保密义务。
7.2保密期限
本合同签订后，双方对保密信息的保密期限自合同终止之日起不少于三年。
7.3保密责任
任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任。
第八条违约责任
8.1违约行为定义
（1）未按约定提供服务或服务质量不符合要求；
（2）未按时支付费用；
（3）泄露保密信息；
（4）违反合同约定的其他行为。
8.2违约责任承担
违约方应承担违约责任，包括但不限于：
（1）赔偿守约方因此遭受的损失；
（2）支付违约金；
（3）采取补救措施。
8.3违约金计算
违约金按未履行部分费用的百分比计算，最高不超过未履行部分费用的30%。
第九条争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。
9.2争议解决机构
本合同争议解决机构为市仲裁委员会。
9.3争议解决程序
争议双方应按照仲裁委员会的仲裁规则和程序进行仲裁。
第十条合同解除
10.1解除条
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