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二零二四版出租房屋租赁违约责任合同

本合同目录一览

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订时间与地点

1.3合同租赁期限

1.4租赁房屋的具体信息

第二条租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.2押金金额及退还条件

2.3租金调整机制

2.4其他费用承担

第三条租赁房屋的使用

3.1租赁房屋的使用范围

3.2使用限制与禁止事项

3.3租赁房屋的维护与保养

3.4租赁房屋的改造与装修

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方式

4.2保证金退还条件

4.3保证金用途说明

4.4保证金扣除与追偿

第五条违约责任

5.1租赁方违约责任

5.2出租方违约责任

5.3违约金计算与支付

5.4违约责任的免除与限制

第六条租赁房屋的转租与转借

6.1转租条件与程序

6.2转借条件与程序

6.3转租或转借后的权利与义务

6.4转租或转借的禁止事项

第七条租赁合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同变更与解除的后果

7.4合同解除的补偿与赔偿

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

8.4争议解决机构的指定

第九条合同生效与终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同终止后的处理

9.4合同解除后的处理

第十条其他约定事项

10.1通知与送达

10.2合同附件

10.3合同的修改与补充

10.4合同的解释与适用

第十一条合同附件

11.1房屋租赁合同

11.2房屋交接清单

11.3其他相关文件

第十二条合同解除与终止

12.1合同解除的条件

12.2合同终止的条件

12.3合同解除与终止的程序

12.4合同解除与终止的后果

第十三条合同解除后的处理

13.1租金与押金的处理

13.2房屋恢复原状

13.3违约责任的追究

13.4合同解除后的其他事宜

第十四条合同争议解决

14.1争议解决途径

14.2争议解决机构

14.3争议解决费用的承担

14.4争议解决期限

第一部分：合同如下：

第一条合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.1.2租赁方：姓名（或单位名称），身份证号码（或统一社会信用代码），联系方式，住址。

1.2合同签订时间与地点

1.2.1签订时间：____年____月____日。

1.2.2签订地点：____市____区____街道____号。

1.3合同租赁期限

1.3.1租赁期限：____年____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.3.2租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长后的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.4租赁房屋的具体信息

1.4.1房屋地址：____市____区____街道____号____室。

1.4.2房屋面积：____平方米。

1.4.3房屋结构：____。

1.4.4房屋设施：____。

第二条租赁费用

2.1租金金额及支付方式

2.1.1租金金额：每月人民币____元整。

2.1.2支付方式：每月____日前支付上月租金，支付至出租方指定账户。

2.2押金金额及退还条件

2.2.1押金金额：人民币____元整。

2.2.2退还条件：租赁期满，租赁房屋无损坏、无欠费，且租赁方将房屋交还给出租方后，押金无息退还。

2.3租金调整机制

2.3.1租金调整条件：根据市场行情和双方协商，租金每____年调整一次。

2.3.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度的市场平均租金涨幅。

2.4其他费用承担

2.4.1水电费、燃气费、物业管理费等由租赁方承担。

2.4.2房屋维修费用：租赁期间发生的维修费用，由双方协商确定承担方。

第三条租赁房屋的使用

3.1租赁房屋的使用范围

3.1.1租赁房屋仅用于居住用途。

3.1.2未经出租方同意，租赁方不得擅自改变房屋用途。

3.2使用限制与禁止事项

3.2.1不得在租赁房屋内从事违法活动。

3.2.2不得在租赁房屋内饲养宠物。

3.3租赁房屋的维护与保养

3.3.1租赁方应保持租赁房屋的清洁、整洁。

3.3.2租赁方应爱护租赁房屋内的设施，如损坏应及时修复或赔偿。

3.4租赁房屋的改造与装修

3.4.1租赁方未经出租方同意，不得对租赁房屋进行改造或装修。

3.4.2如需改造或装修，应征得出租方书面同意，并承担所有费用。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额及支付方