二零二四年度新建住宅尾盘代理销售合同.docxVIP

二零二四年度新建住宅尾盘代理销售合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

1.3合同生效条件

1.4合同签订地点

2.商品房信息

2.1项目名称

2.2项目地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋类型

2.6房屋用途

2.7房屋配套设施

3.销售代理范围与期限

3.1销售代理范围

3.2销售代理期限

4.销售代理费用

4.1费用计算方式

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

4.4费用调整机制

5.市场推广与宣传

5.1市场推广计划

5.2宣传材料制作与分发

5.3媒体合作与广告投放

5.4市场推广效果评估

6.房屋销售管理

6.1房屋销售流程

6.2客户接待与咨询

6.3合同签订与备案

6.4房屋交付与售后服务

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止后的处理

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约责任计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

10.2争议管辖法院

11.合同附件

11.1附件一：商品房销售代理协议

11.2附件二：商品房销售代理费用明细

11.3附件三：市场推广方案

12.合同附件清单

12.1附件一：商品房销售代理协议

12.2附件二：商品房销售代理费用明细

12.3附件三：市场推广方案

13.合同签署

13.1合同签署日期

13.2合同签署地点

13.3合同签署人员

14.其他约定事项

14.1双方同意的其他事项

14.2合同未尽事宜的协商解决

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立时间

本合同于2024年月日订立。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.4合同签订地点

本合同签订地点为：。

2.商品房信息

2.1项目名称

本合同所指商品房项目名称为：。

2.2项目地址

本商品房项目地址为：。

2.3房屋面积

本商品房房屋面积为：平方米。

2.4房屋结构

本商品房房屋结构为：。

2.5房屋类型

本商品房房屋类型为：。

2.6房屋用途

本商品房房屋用途为：。

2.7房屋配套设施

本商品房配套设施包括：。

3.销售代理范围与期限

3.1销售代理范围

乙方作为甲方指定销售代理人，负责本项目商品房的代理销售。

3.2销售代理期限

本合同销售代理期限自年月日至年月日。

4.销售代理费用

4.1费用计算方式

销售代理费用按实际销售房屋面积的一定比例计算。

4.2费用支付方式

销售代理费用按月结算，每月结算一次。

4.3费用支付时间

每月结算后的个工作日内支付。

4.4费用调整机制

如市场行情发生变化，经双方协商一致，可对销售代理费用进行调整。

5.市场推广与宣传

5.1市场推广计划

乙方应根据项目特点制定市场推广计划，经甲方同意后执行。

5.2宣传材料制作与分发

乙方负责制作宣传材料，并在项目所在地进行分发。

5.3媒体合作与广告投放

乙方有权选择合作媒体，并负责广告投放。

5.4市场推广效果评估

双方定期对市场推广效果进行评估，以优化推广策略。

6.房屋销售管理

6.1房屋销售流程

乙方应严格按照甲方提供的销售流程进行销售。

6.2客户接待与咨询

乙方应热情接待客户，耐心解答客户咨询。

6.3合同签订与备案

乙方协助甲方完成合同签订与备案手续。

6.4房屋交付与售后服务

乙方协助甲方完成房屋交付，并提供售后服务。

8.违约责任

8.1违约行为定义

（1）乙方未按照合同约定完成销售任务；

（2）甲方未按照合同约定支付销售代理费用；

（3）任何一方未按照合同约定履行合同义务；

（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。

8.2违约责任承担

（2）甲方未支付销售代理费用的，应向乙方支付违约金；

（3）任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失；

（4）因一方违约导致合同无法履行的，违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失。

8.3违约责任计算

（2）未支付销售代理费用的，每延迟一日支付违约金为；

（3）其他违约行为的，违约金按实际损失的一定比例计算。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.2争议解决程序

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决地点

争议解决地点为合同签订地。

10.法律适用与争议管辖

10.1合同适用法律

本合同适用中华人民共和国法律。

10.2争议管辖法院