上实集团-上海海源别墅营销策划报告(新联康).pptVIP

对于核心城市真正需求的高品质别墅，提供与之相配的高端物业管理与尊贵的私人会所服务，这些额外的价值往往比它本身的居住价值远远高出数倍，而追求这种生活方式的人群对于这些价值的需求也远高于产品本身。01高品质的硬件只是其中一部分，更重要的是高品质生活的服务保障。01马斯洛需要层次理论中，人类居住需求将逐步发展成为自我实现的需要。私人会所别墅满足了对于新生活方式的追求，达成了自我实现的富足。01私人会所别墅意味着？我们对项目的思考与观点两个不是两个不是三个占位容纳天地风景、定制顶级别墅概念，一个影响上海及至中国的，极具文化与自然根基，又具备国际高端别墅领先建筑理念的大盘顺势而来和天地绝景，为名流拥戴朱家角·阔景独栋·私人会所别墅项目定位唯我天地，耀领尊尚人生推广精神口号表现表现表现表现表现表现表现表现表现表现表现表现表现表现项目产品规划定制化服务-高级社交经理精心打理可提供定制化的社交聚会服务星级酒店厨师的接洽，提供各种佳肴宴会现场的布置宾客邀请函的制作，并送至嘉宾现场司仪、侍者、接待厨师的人员管理纪念品的设计、挑选、购买社会名人、主持人的邀请嘉宾餐后住宿的安排宴会结束后的清理根据客户的各种实际需求，进行定制化的安排并落实私人会所项目产品规划不定期的资讯、交流服务私人会所不定期邀请各类高尚休闲领域的知名人士来到海源别墅，组织各类高端交流聚会，让住户提升品位，结交朋友。不定期的向住户发送高端拍卖会、奢侈品鉴赏会、时尚聚会等资讯信息，如有需求住户可通过物业定票项目产品规划景观建议主要风格：社区主要定位于度假别墅，让住户脱离繁闹的都市，回归自然的怀抱。建议在景观可上采用自然简约风格。项目产品规划景观建议社区入口：抓住客户的一种回归心理，通过入口内外高大、茂密的植物突出礼仪性和尊贵的归属感。项目产品规划景观小品：可配合环境搭配一些简约雕塑，更显景观幽静。景观建议项目产品规划水系：建议采用自然驳岸，通过微地形的处理与水系相互融合，在整体丰富了景观的层次、活跃了园区的氛围，形成山水互动的景观效果。景观建议项目产品规划景观建议跌水：通过微地形的处理,形成各式的跌水。项目产品规划景观建议驳岸：将自然草坪驳岸，通过平面的简约设计，做出优美的形式。项目产品规划景观建议会所水景景观：可在会所西面的较空旷的河流里，设置青石板水中汀步，更添步行乐趣。项目产品规划景观建议中心湖景景观：可在会所西面的较空旷的河流里，设置河心喷泉，增添水面活力。项目产品规划景观建议私家亲水平台：在每户的临河驳岸处可设置私家亲水平台，可便于住户在平时举办一些休闲活动，如烧烤、乘凉、闲聊等。项目产品规划景观建议私家围墙以高墙、小灌木、乔木相互搭配作为外墙，高墙铁门即能提升庭院私密性更显尊贵气质。项目产品规划景观建议私家庭院：配合现代建筑，以简约线条分割庭院，将现代与自然完美的结合，将生活与艺术更好的融合。项目产品规划私家庭院：也可将植被修建成规整流畅的线条，更好体现建筑风格。景观建议项目产品规划立面颜色：建议以浅色为主体，部分线条搭配暖棕色系整体风格明快又不失沉稳，简约但又富有设计感。浅色的主基调,使得建筑在周围景观的映衬下品质感立现。立面建议项目产品规划立面建议立面材质：以石材为基础，配合木料和大面的落地玻璃，突出现代风格强调的线条感和通透感，石材的运用更有利于表现项目的品质感。项目产品规划户型功能建议户外泳池是很多别墅项目的必要配套，特别符合休闲的需求，同时打造一个舒适的户外休闲空间。项目产品规划户型功能建议塑造一个密室或者暗道空间，可以提供客户一个更为私密的空间。可以作为存放贵重物品的秘密空间，也可以作为一个童趣的儿童活动室的奇特入口。满足一部分客户对于“私有”空间的需求。隐藏式入口项目品牌建立朱家角印象项目品牌建立XXXXXX。小桥流水，顾往惜今，寻悠然古镇千年意境。项目品牌建立古韵今风里，藏着多少中国表情？清秀小镇，水雾缭绕，氤氲里洗涤凡世尘垢。项目品牌建立渔舟唱晚，楼影婆娑，波光粼里小镇夜初上。XXXXXX项目品牌建立灯火阑珊，越过千年，水乡珠溪静谧依然。01江南水乡的自然与人文一直是中国文化的至高韵味

得天纳水，中国建筑对风水大有讲究我们看到02我们对项目的解读朱家角上海惟一江南水乡古镇，不仅拥有古文化、水文化，优质健康的居住环境，更成为国家级园林城镇，被称为世界级宜居城市典范。在世界级宜居之地居住，度假，被倡导为上流社会的生活模式海源别墅上实集团大面积独栋产品，500-1000平方米