2024年房屋场地租赁合同协议范本.docx

?2024年房屋场地租赁合同协议范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

联系电话：__________

通讯地址：__________

一、房屋场地基本信息

1.1甲方出租房屋场地位于：__________（具体地址），面积为：__________平方米。

1.2房屋场地所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为：人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋场地使用及维修

5.1乙方须按甲方提供的房屋场地现状使用，不得擅自改变房屋场地结构和用途。

5.2乙方在使用过程中应合理爱护房屋场地及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.3在租赁期间，甲方负责房屋场地的维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

六、甲方权利和义务

6.1甲方保证出租房屋场地的合法性，有权按照本合同约定收取租金和押金。

6.2甲方应在租赁期内负责房屋场地的维修，确保房屋场地及附属设施的正常使用。

6.3甲方不得干涉乙方合法使用房屋场地的权利。

七、乙方权利和义务

7.1乙方有权按照本合同约定使用房屋场地，并要求甲方履行维修义务。

7.2乙方应按约定用途使用房屋场地，不得擅自转租、分租或与他人共享使用。

7.3乙方应按时足额支付租金及押金，如有违约，应承担相应的违约责任。

八、合同的变更和解除

8.1除本合同另有约定外，甲乙双方不得擅自变更或解除本合同。

8.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致，可变更或解除本合同。

8.3在租赁期内，如乙方未履行本合同约定的义务，甲方有权提前解除本合同。

九、违约责任

9.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如有违约，应承担相应的违约责任。

9.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同中的房屋场地信息准确无误，包括地址、面积及产权证明。

2.明确租赁期限，以及续租条件和程序。

3.确认租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。

4.确定押金数额，以及租赁期满后押金的退还条件。

5.规定房屋场地的使用要求和维修责任。

6.明确甲乙双方的权利和义务。

7.规定合同变更和解除的条件及程序。

8.约定违约责任和争议解决方式。

解决办法：

1.在签订合同前，甲乙双方应充分沟通，确保信息的准确性和完整性。

2.对于可能发生的续租、租金调整等情况，应在合同中预先约定处理方式。

3.严格执行租金支付和押金退还的规定，避免纠纷。

4.在合同中详细说明房屋场地的使用和维修条款，以明确责任。

5.任何一方违约时，另一方应依法采取措施，维护自身权益。

法律名词解释：

出租方（甲方）：指拥有房屋场地所有权或使用权，并将其提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。

承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋场地的自然人、法人或其他组织。

租赁期限：指出租方和承租方约定的房屋场地使用时间长度。

押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的金钱，作为担保。

违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的赔偿金。

不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况