产业园项目委托运营协议书.doc

《产业园项目委托运营协议书》

甲方（委托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（受托方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有[产业园名称]项目（以下简称“本项目”），并希望委托乙方进行运营管理，乙方具备丰富的产业园运营管理经验和专业能力，双方经友好协商，就本项目的委托运营事宜达成如下协议：

一、委托运营事项

甲方委托乙方对本项目进行全面的运营管理，包括但不限于园区的招商租赁、物业管理、企业服务、品牌推广等。

乙方应按照甲方的要求和相关法律法规，制定并执行合理的运营策略，确保本项目的稳定发展和良好运营。

二、委托运营期限

本协议的委托运营期限自____年__月__日起至____年__月__日止，为期__年。

三、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

有权对乙方的运营管理工作进行监督和检查。

例如，甲方可以定期要求乙方提交运营报告，包括招商进展、租户情况、财务收支等。

按照本协议的约定向乙方支付委托运营费用。

费用的支付方式和时间应明确规定，如每月的固定日期支付上个月的运营费用。

提供本项目运营所需的相关资料和文件。

比如，产业园的产权证明、规划文件、原有的租赁合同等。

协助乙方解决在运营过程中遇到的重大问题和困难。

例如，在与政府部门沟通协调、处理与周边居民的纠纷等方面提供支持。

（二）乙方的权利和义务

有权根据市场情况和本项目的实际情况，制定并调整运营策略。

例如，根据市场需求调整租金价格、优化园区的产业布局。

负责本项目的招商租赁工作，引进符合园区定位的优质企业。

比如，制定招商计划、组织招商活动、与潜在租户进行洽谈等。

做好本项目的物业管理工作，确保园区的设施设备正常运行，环境整洁安全。

包括但不限于日常的设施维护、安保巡逻、卫生清洁等。

为入驻企业提供优质的企业服务，包括但不限于政策咨询、工商注册、金融服务等。

例如，设立专门的企业服务中心，为企业提供一站式服务。

负责本项目的品牌推广工作，提升园区的知名度和影响力。

比如，通过网络、媒体、展会等渠道进行宣传推广。

定期向甲方汇报本项目的运营情况，并接受甲方的监督和检查。

汇报的频率可以是每月或每季度，内容应包括运营数据、工作进展、存在的问题及解决方案等。

四、委托运营费用及支付方式

甲方应向乙方支付的委托运营费用为每月人民币______元（大写______元整）。

支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，甲方应在每月的__日前将当月的委托运营费用支付至乙方指定的账户。

如甲方逾期支付委托运营费用，每逾期一天，应按照未支付金额的__%向乙方支付违约金。

五、绩效考核与奖励

双方应制定明确的绩效考核指标，对乙方的运营管理工作进行考核。

考核指标可以包括招商完成率、租金收缴率、企业满意度、园区品牌知名度提升等。

如乙方在委托运营期限内完成或超额完成绩效考核指标，甲方应给予乙方一定的奖励。

奖励方式可以是现金奖励、增加委托运营期限、提高委托运营费用等。

如乙方未能完成绩效考核指标，甲方有权要求乙方采取整改措施，如整改后仍未达标，甲方有权解除本协议。

六、保密条款

双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密。

例如，园区的招商策略、租户信息、财务数据等。

未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用上述机密信息。

但在法律法规要求或为履行本协议义务需要的情况下除外。

七、违约责任

若一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币______元（大写______元整），并赔偿对方因此遭受的损失。

如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议的约定，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

八、协议的变更与解除

本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。

如因法律法规的变更或政府行为导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决。

九、争议解决

本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向本项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：_________