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共有人擅自处分共有财产行为的性质及其效力-“以周伟诉孙琳物权处分纠纷案件”为视角
摘要：随着社会经济的发展，房产作为家庭财产最为核心的财产，在夫妻共同财产组成部分中所扮演的角色也越来越重要。司法实践中，因夫妻一方擅自处分共有房产而引发的诉讼纠纷日益增多，根据房产登记状态和出卖人的出卖方式不同，此类纠纷基本可以分为登记的名义人擅自出卖夫妻共有房产、非登记的名义人擅自代理出卖夫妻共有房产、一方擅自冒名转让登记在夫妻双方名下的共有房产等三种类型，司法实务中，在夫妻共同财产尤其是共有房屋参与市场流转的场合，当出现夫妻一方擅自处分共有房屋的情形时，能否妥善处理该行为并判定夫妻一方与交易第三人签订的房屋买
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