2024年房屋租赁合同续租协议正规范本.docx

?2024年房屋租赁合同续租协议正规范本

合同编号：____________

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

乙方（承租人）：________________

身份证号码：________________

联系电话：________________

通讯地址：________________

一、房屋基本信息

2.该房屋产权证号为：_______，房屋面积为：_______平方米。

二、续租期限

1.本次续租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.若乙方需延长租期，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

1.该房屋续租期间租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元。

2.乙方支付租金方式为：_______（现金/银行转账等），每期租金支付时间为每月的_______日前。

四、押金

1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

1.乙方在续租期间应合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.甲方负责该房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。

六、甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应在乙方支付租金后，及时将房屋及附属设施交付乙方使用。

3.甲方应保证该房屋不存在权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

七、乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用和居住该房屋。

2.乙方应按期支付租金，如有特殊情况需提前解除合同，应提前一个月通知甲方。

3.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用该房屋从事违法活动。

八、违约责任

1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元。

2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项：

1.确认房屋的权属和租赁权无瑕疵，避免纠纷。

2.明确续租期限，避免租赁期限的模糊不清。

3.确认租金及支付方式的合理性，防止支付纠纷。

4.确认押金数额及退还条件，保障双方权益。

5.规定房屋使用及维修责任，确保房屋正常使用。

6.明确违约责任及解决争议的方式。

解决办法：

1.在合同中详细列明房屋的权属证明和租赁权情况。

2.续租期限应具体到年月日，并约定延长租期的条件和程序。

3.对租金数额、支付方式和支付时间做出具体约定。

4.规定合理的押金数额和退还条件，确保退租时押金的合理处理。

5.在合同中明确双方对房屋使用和维修的责任。

6.设定违约金条款和争议解决机制，为可能的纠纷提供解决方案。

法律名词解释：

权属：指财产（如房屋）的所有权、使用权等法律上的权利归属。

租赁权：指承租人根据租赁合同享有的使用和居住出租人房屋的权利。

违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。

争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

押金：指为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的金钱，作为合同履行的担保。

1.特殊场合：乙方有小孩需要在家学习

补充条款：考虑到乙方家庭有小孩需要安静的学习环境，甲方同意在租赁期间，确保邻里之间不进行大规模装修等可能影响孩子学习的活动。

条款示例：

“甲乙双方同意，为确保乙方子女的学习环境，甲方将尽量避免在租赁期间进行大规模装修或产生较大噪音的活动。”

2.特殊场合：乙方需要在家办公

补充条款：乙方因工作性质需要在家办公，甲方应确保房屋的网络设施齐全，并承诺在租赁期间提供稳定的网络服务。

条款示例：

“鉴于乙方在家办公的需求，甲方保证房屋内网络设施正常运行，并在租赁期间提供必要的网络维护服务。”

3.特殊场合：乙方养有宠物

补充条款：乙方家中养有宠物，甲方同意乙方携带宠物入住，但乙方必须确保宠物不损坏房屋设施，不干扰邻里。

条款示例：

“乙方携带宠物入住，甲