二零二四年度深圳商业综合体场地租赁合同规范.docxVIP

二零二四年度深圳商业综合体场地租赁合同规范

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方名称

1.5合同签订地点

2.租赁场地信息

2.1租赁场地名称

2.2租赁场地地址

2.3租赁场地面积

2.4租赁场地用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金标准

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4租金调整

5.租金押金

5.1押金金额

5.2押金退还

5.3押金使用

6.场地使用规则

6.1使用范围

6.2使用时间

6.3使用限制

6.4使用维护

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除与终止的程序

7.4合同解除与终止后的责任

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.法律适用

10.1合同适用法律

10.2法律变更

11.合同附件

11.1附件一：租赁场地平面图

11.2附件二：租赁场地设施清单

11.3附件三：其他相关协议

12.其他约定

12.1通知方式

12.2不可抗力

12.3合同生效

12.4合同变更

12.5合同解除

12.6合同终止

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件签署

14.1附件一签署

14.2附件二签署

14.3附件三签署

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度深圳商业综合体场地租赁合同”。

1.2合同编号：合同编号为S

1.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。

1.4合同双方名称

1.4.1出租方：深圳市商业管理有限公司

1.4.2承租方：有限公司

1.5合同签订地点：深圳市区路号

2.租赁场地信息

2.1租赁场地名称：商业综合体

2.2租赁场地地址：深圳市区路号

2.3租赁场地面积：1000平方米

2.4租赁场地用途：商业零售及餐饮经营

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前三个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金标准：每月租金为人民币10元/平方米，共计10万元人民币。

4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金。

4.3租金支付方式：银行转账至出租方指定账户。

4.4租金调整：租金自合同签订之日起三年内保持不变，此后如遇国家政策调整或市场行情变化，租金可按双方协商一致的方式调整。

5.租金押金

5.1押金金额：押金金额为三个月租金，共计30万元人民币。

5.2押金退还：合同终止后，如承租方无违约行为，出租方应在合同终止之日起15个工作日内退还押金。

5.3押金使用：押金用于支付合同终止前产生的场地租金、水电费等费用。

6.场地使用规则

6.1使用范围：承租方仅可在租赁场地范围内进行商业零售及餐饮经营。

6.2使用时间：租赁场地每日营业时间为早上10点至晚上22点。

6.3使用限制：承租方不得在租赁场地内从事违法活动，不得损害租赁场地设施。

6.4使用维护：承租方应负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁，如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向出租方申请并获得批准。

7.合同解除与终止

7.1.1承租方违反合同约定，逾期支付租金超过30日；

7.1.2承租方未按合同约定使用租赁场地；

7.1.3承租方从事违法活动；

7.1.4出租方因国家政策调整或公共利益需要，需要收回租赁场地。

7.2合同终止条件：合同期满，双方无续租意向，合同自然终止。

7.3合同解除与终止的程序：合同解除或终止前，双方应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。

7.4合同解除与终止后的责任：合同解除或终止后，双方应按照合同约定承担相应责任，包括但不限于支付剩余租金、退还押金等。

8.违约责任

8.1违约行为定义：

8.1.1承租方未按合同约定支付租金；

8.1.2承租方未按合同约定使用租赁场地；

8.1.3承租方违反合同约定的其他行为。

8.2违约责任承担：

8.2.1承租方未按合同约定支付租金的，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算；

8.2.2承租方未按合同约定使用租赁场地或违反合同约定的