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二零二四年度房产抵押消费贷款及装修贷款协议
本合同目录一览
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
1.2贷款期限
1.3贷款利率
1.4还款方式
2.抵押物信息
2.1抵押房产基本情况
2.2抵押房产所有权
2.3抵押房产权证
3.装修贷款信息
3.1装修贷款金额
3.2装修贷款期限
3.3装修贷款用途
4.贷款用途及限制
4.1贷款用途说明
4.2贷款用途限制
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
5.2贷款支付方式
5.3贷款支付账户
6.还款计划及还款方式
6.1还款计划
6.2还款方式说明
6.3每期还款金额
7.利息及费用
7.1利息计算方式
7.2其他费用说明
7.3费用支付时间
8.抵押权设立及变更
8.1抵押权设立手续
8.2抵押权变更手续
9.抵押物维护及保管
9.1抵押物维护责任
9.2抵押物保管责任
10.保险及风险防范
10.1贷款保险
10.2风险防范措施
11.违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任承担
12.合同解除及终止
12.1合同解除条件
12.2合同终止条件
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
14.其他约定
14.1其他约定事项
14.2约定生效时间
第一部分：合同如下：
1.贷款基本信息
1.1贷款金额
甲方同意向乙方提供人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）的房产抵押消费贷款及装修贷款。
1.2贷款期限
本贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。
1.3贷款利率
本贷款利率为年利率____%，实行浮动利率制度，具体利率调整按照中国人民银行规定的浮动利率制度执行。
1.4还款方式
本贷款采用等额本息还款方式，每月还款日为____日。
2.抵押物信息
2.1抵押房产基本情况
乙方以其位于____市的____房产作为抵押物，该房产证号为____，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，产权人为乙方。
2.2抵押房产所有权
乙方保证其对抵押房产拥有完全的所有权，并有权将该房产作为抵押物进行抵押贷款。
2.3抵押房产权证
乙方应向甲方提供抵押房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。
3.装修贷款信息
3.1装修贷款金额
乙方申请的装修贷款金额为人民币____万元整（￥____.00），用于房屋装修。
3.2装修贷款期限
装修贷款期限为自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____个月。
3.3装修贷款用途
装修贷款仅用于乙方房屋的装修费用，不得用于其他用途。
4.贷款用途及限制
4.1贷款用途说明
本贷款用途为甲方用于购买房屋、支付装修费用等合法消费用途。
4.2贷款用途限制
乙方不得将本贷款用于投资、炒股、期货、彩票等高风险投资活动，不得用于非法用途。
5.贷款发放及支付
5.1贷款发放时间
甲方应在合同签订后____个工作日内将贷款发放至乙方指定的银行账户。
5.2贷款支付方式
贷款支付方式为银行转账，乙方应向甲方提供银行账户信息。
5.3贷款支付账户
乙方应提供在中国境内合法注册的银行账户，并确保账户信息准确无误。
6.还款计划及还款方式
6.1还款计划
甲方将根据乙方的还款能力，制定合理的还款计划，并报乙方确认。
6.2还款方式说明
乙方应按照还款计划，按时足额还款。
6.3每期还款金额
每期还款金额由甲方根据贷款本金、利率和还款期限计算确定。
8.抵押权设立及变更
8.1抵押权设立手续
乙方应在贷款发放前，按照甲方要求办理抵押权设立手续，包括但不限于签订抵押合同、办理抵押登记等。
8.2抵押权变更手续
如抵押权需变更，乙方应提前____个工作日向甲方提出书面申请，并按要求办理相关变更手续。
9.抵押物维护及保管
9.1抵押物维护责任
乙方应保持抵押物现状，负责抵押物的日常维护和管理，确保抵押物的安全和使用功能。
9.2抵押物保管责任
乙方应妥善保管抵押物，防止抵押物损坏、遗失或被他人侵占。
10.保险及风险防范
10.1贷款保险
乙方应在贷款发放前，按照甲方要求购买贷款保险，以保障甲方在贷款期间因抵押物意外损失而遭受的损失。
10.2风险防范措施
双方应共同采取措施，防范贷款风险，包括但不限于定期检查抵押物的使用情况、及时报告抵押物的变动等。
11.违约责任
11.1违约情形
（1）乙方未按约定的还款日期和金额还款；
（2）乙方未按约定使用贷款；
（3）乙方未按约定办理抵押权设立、变更或注销手续；
（4）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；
（5）乙方违反合同约定的其他行为。
11.2违约责任承担
违约方应
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