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二零二四年度房地产合同建筑工程施工合同备案指南

本合同目录一览

1.合同签订基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

1.2合同签订日期及地点

1.3合同编号

1.4合同签订依据及背景

2.工程概况

2.1工程名称及地点

2.2工程类型及规模

2.3工程设计单位及资质

2.4施工单位及资质

2.5工程监理单位及资质

3.工程合同金额及支付方式

3.1合同总价

3.2分期支付比例及时间节点

3.3预付款比例及支付时间

3.4按工程进度支付比例及支付时间

3.5结算及支付方式

4.工程进度及工期

4.1工程总工期

4.2各阶段工期安排

4.3工程延期及索赔处理

5.工程质量要求及验收标准

5.1质量要求

5.2验收标准及程序

5.3质量保证期

6.工程安全文明施工

6.1安全文明施工要求

6.2安全责任及措施

6.3环境保护及文明施工措施

7.工程变更及签证

7.1变更范围及程序

7.2签证内容及审批

7.3变更及签证费用及支付

8.工程保险及风险责任

8.1保险范围及内容

8.2保险责任及赔偿

8.3风险责任及处理

9.工程竣工验收

9.1竣工验收条件及程序

9.2验收标准及方法

9.3竣工验收报告及备案

10.工程保修

10.1保修范围及期限

10.2保修责任及处理

10.3保修费用及支付

11.违约责任及处理

11.1违约情形及责任

11.2违约金及赔偿

11.3违约争议解决

12.争议解决方式

12.1争议解决方式选择

12.2争议解决机构及程序

12.3争议解决费用承担

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件及程序

13.2合同终止条件及程序

13.3合同解除及终止后的处理

14.合同生效及终止

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同生效日期及终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同签订基本信息

1.1合同双方名称及法定代表人

甲方（建设单位）：X房地产开发有限公司

法定代表人：

乙方（施工单位）：X建筑工程有限公司

法定代表人：

1.2合同签订日期及地点

本合同于二零二四年四月一日，在市区大厦签订。

1.3合同编号

合同编号D0001

1.4合同签订依据及背景

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，鉴于甲方拟在市区路号开发房地产项目，乙方具备相应的施工资质，双方经友好协商，达成一致，签订本合同。

2.工程概况

2.1工程名称及地点

工程名称：房地产项目

工程地点：市区路号

2.2工程类型及规模

工程类型：住宅及商业综合体

工程规模：占地面积10000平方米，总建筑面积30000平方米

2.3工程设计单位及资质

设计单位：X建筑设计有限公司

资质等级：甲级

2.4施工单位及资质

施工单位：X建筑工程有限公司

资质等级：特级

2.5工程监理单位及资质

监理单位：X工程监理有限公司

资质等级：甲级

3.工程合同金额及支付方式

3.1合同总价

本合同总价为人民币叁仟万元整（￥300,000,000.00）。

3.2分期支付比例及时间节点

（1）开工前支付合同总价20%；

（2）主体结构封顶后支付合同总价30%；

（3）竣工验收合格后支付合同总价30%；

（4）保修期满后支付合同总价20%。

3.3预付款比例及支付时间

预付款比例为合同总价10%，于合同签订后10个工作日内支付。

3.4按工程进度支付比例及支付时间

按工程进度支付比例及支付时间按照3.2条款执行。

3.5结算及支付方式

结算及支付方式采用银行转账方式，甲方应在收到乙方提交的结算单后15个工作日内支付相应款项。

4.工程进度及工期

4.1工程总工期

本工程总工期为720天。

4.2各阶段工期安排

（1）开工前准备阶段：30天；

（2）主体结构施工阶段：300天；

（3）装饰装修阶段：120天；

（4）竣工验收阶段：90天。

4.3工程延期及索赔处理

如因不可抗力等原因导致工程延期，双方应协商解决，并按照实际延期时间调整工期。如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。

5.工程质量要求及验收标准

5.1质量要求

本工程质量应符合国家现行有关工程质量标准及设计要求。

5.2验收标准及程序

（1）施工单位自检；

（2）监理单位验收；

（3）甲方组织验收；

（4）竣工验收合格。

5.3质量保证期

本工程质量保证期为自竣工验收合格之日起两年。

6.工程安全文明施工

6.1安全文明施工要求

施工单位应遵守国家有关安全生产的法律、法规，确保施工现场安全文明施工。

6.2安全责任及措施

（1）施工单位应建立健全安全生