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二零二四年度房贷转按揭贷款定金合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出借方信息

1.2借款方信息

2.贷款基本信息

2.1贷款金额

2.2贷款期限

2.3贷款利率

2.4还款方式

3.转按揭贷款条件

3.1转按揭贷款适用范围

3.2转按揭贷款申请条件

3.3转按揭贷款审批流程

4.定金支付及退还

4.1定金支付方式

4.2定金金额

4.3定金退还条件

4.4定金退还流程

5.贷款转按揭流程

5.1转按揭申请提交

5.2转按揭审批及放款

5.3转按揭贷款合同签订

6.还款责任及权利

6.1还款责任

6.2借款人权利

6.3出借人权利

7.违约责任

7.1借款人违约责任

7.2出借人违约责任

7.3第三方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1附件一：贷款转按揭申请表

10.2附件二：转按揭贷款合同

10.3附件三：相关法律法规及政策文件

11.合同签署

11.1签署地点及时间

11.2签署人身份证明

11.3签署人授权委托书

12.合同份数及保管

12.1合同份数

12.2合同保管责任

13.其他约定事项

13.1保密条款

13.2通知送达方式

13.3合同解释

14.合同附件清单

14.1附件一：贷款转按揭申请表

14.2附件二：转按揭贷款合同

14.3附件三：相关法律法规及政策文件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出借方信息

1.1.1出借方名称：

1.1.2出借方住所：

1.1.3出借方法定代表人：

1.1.4出借方联系方式：

1.2借款方信息

1.2.1借款方名称：

1.2.2借款方住所：

1.2.3借款方法定代表人：

1.2.4借款方联系方式：

2.贷款基本信息

2.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）

2.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年。

2.3贷款利率：年利率为4.5%，按月计息，每月还款日为每月的15日。

2.4还款方式：等额本息还款方式。

3.转按揭贷款条件

3.1转按揭贷款适用范围：适用于原房贷借款方在符合银行规定的条件下，将原房贷转为新的贷款合同。

3.2转按揭贷款申请条件：

3.2.2原房贷借款方具备稳定的收入来源；

3.2.3原房贷借款方同意按照银行要求提供相关资料。

3.3转按揭贷款审批流程：

3.3.1借款方提交转按揭贷款申请及相关资料；

3.3.2银行对申请进行审核；

3.3.3审核通过后，银行与借款方签订新的贷款合同。

4.定金支付及退还

4.1定金支付方式：借款方应在本合同签订之日起3个工作日内向出借方支付定金人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.2定金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）。

4.3定金退还条件：

4.3.1合同解除时，按合同约定退还；

4.3.2借款方按时足额偿还贷款本息；

4.4定金退还流程：在合同解除或借款方按时足额偿还贷款本息后，借款方可向出借方提出退还定金申请，出借方应在收到申请后5个工作日内退还定金。

5.贷款转按揭流程

5.1转按揭申请提交：借款方应向出借方提交转按揭贷款申请及相关资料。

5.2转按揭审批及放款：出借方在收到申请后5个工作日内完成审批，审批通过后放款。

5.3转按揭贷款合同签订：双方在放款后签订新的贷款合同。

6.还款责任及权利

6.1还款责任：借款方应按照新的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。

6.2借款人权利：

6.2.1获得银行提供的贷款服务；

6.2.2对贷款合同条款提出修改意见；

6.3出借人权利：

6.3.1监督借款方按时足额偿还贷款本息；

6.3.2依法采取法律手段追讨逾期贷款。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

8.2.1本合同项下的争议解决机构为合同签订地人民法院。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.1.1双方签署本合同；

9.1.2定金支付完成；

9.1.3银行完成贷款审批并放款。

9.2合同终止条件

9.2.1贷款本息全部偿还完毕；

9.2.2合同双方协商一致解除合同；

9.2.3发生法律规定或合同约定的终止情形。

9.3合同解除条件

9.3.1一方违约，另一方有权解除合同；

9.3.2发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合