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二零二四年度房产租赁权转让合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据及目的
2.房产基本情况
2.1房产坐落地址
2.2房产产权归属
2.3房产面积及结构
2.4房产配套设施
3.租赁权转让内容
3.1租赁权转让主体
3.2租赁期限
3.3租金及支付方式
3.4租金调整机制
3.5使用范围及用途
4.租赁权转让费用及支付
4.1转让费用
4.2费用支付方式
4.3费用支付时间
5.房产交付及验收
5.1交付时间
5.2验收标准及程序
5.3验收不合格的处理
6.租赁权转让合同的变更与解除
6.1变更条件
6.2解除条件
6.3变更与解除的程序
7.甲方权利与义务
7.1甲方权利
7.2甲方义务
8.乙方权利与义务
8.1乙方权利
8.2乙方义务
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任承担方式
9.3违约责任免除
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
11.合同生效及终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.合同附件
12.1房产证明文件
12.2其他相关文件
13.合同签署
13.1签署时间
13.2签署地点
13.3签署人员
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据及目的
1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。
1.2本合同目的为明确甲方将其名下位于[具体地址]的房产租赁权转让给乙方，并规定双方的权利义务。
第二条房产基本情况
2.1房产坐落地址：[具体地址]，房产证号为[房产证号]。
2.2房产产权归属：甲方为该房产的唯一合法所有人。
2.3房产面积及结构：[具体面积]平方米，[具体结构]。
2.4房产配套设施：[具体配套设施]。
第三条租赁权转让内容
3.1租赁权转让主体：甲方将其名下房产租赁权转让给乙方。
3.2租赁期限：[具体租赁期限]，自[具体起始日期]至[具体终止日期]。
3.3租金及支付方式：租金为[具体金额]元/月，乙方应于每月[具体日期]前支付当月租金。
3.4租金调整机制：[具体租金调整机制]。
3.5使用范围及用途：乙方仅可在租赁期限内，将房产用于[具体用途]。
第四条租赁权转让费用及支付
4.1转让费用：[具体转让费用]元，乙方应在合同签订后[具体时间]内一次性支付。
4.2费用支付方式：[具体支付方式]。
4.3费用支付时间：[具体支付时间]。
第五条房产交付及验收
5.1交付时间：甲方应于[具体交付时间]前将房产交付给乙方。
5.2验收标准及程序：乙方应在收到房产后[具体时间]内按照[具体验收标准]进行验收。
5.3验收不合格的处理：如验收不合格，甲方应在[具体时间]内进行修复，直至合格为止。
第六条租赁权转让合同的变更与解除
6.1变更条件：[具体变更条件]。
6.2解除条件：[具体解除条件]。
6.3变更与解除的程序：[具体变更与解除程序]。
第七条甲方权利与义务
7.1甲方权利：
（1）要求乙方按照约定支付租金；
（2）监督乙方合理使用房产；
（3）在合同约定的范围内，对房产进行必要的维修；
（4）在租赁期限内，有权收回房产租赁权。
7.2甲方义务：
（1）保证房产权属清晰，无权属争议；
（2）按照约定时间交付房产；
（3）在租赁期限内，不得擅自改变房产用途；
（4）在合同约定的范围内，对房产进行必要的维修。
第八条乙方权利与义务
8.1乙方权利：
（1）在租赁期限内，享有房产的使用权；
（2）有权要求甲方提供必要的维修服务；
（3）在租赁期限内，有权按照合同约定使用房产；
（4）在租赁期满后，有权按照合同约定续租或退出租赁。
8.2乙方义务：
（1）按照约定支付租金，不得拖欠；
（2）合理使用房产，不得擅自改变房产用途；
（3）保持房产的完好，不得造成房产损坏；
（4）租赁期满或合同解除后，应将房产恢复原状，并归还甲方。
第九条违约责任
9.1违约情形：
（1）乙方未按约定支付租金；
（2）乙方擅自改变房产用途；
（3）乙方造成房产损坏；
（4）甲方未按约定交付房产或提供维修服务。
9.2违约责任承担方式：
（1）乙方未支付租金，应向甲方支付滞纳金；
（2）乙方擅自改变房产用途，应恢复原状并赔偿甲方损失；
（3）乙方造成房产损坏，应赔偿甲方维修费用；
（4）甲方未交付房产或提供维修服务，应承担相应的违约责任。
9.3违约责任免除：
（1）因不可抗力导致违约，双方互不承担违约责任；
（2）因甲方原因导致违约，甲方应承担全部违约责任；
（3）因乙方原因导致违约，乙方应承担全部违约责任。
第十条争议解决
10.1
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