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二零二四年度教育培训机构办公地点租赁合同，含教育培训服务

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及生效日期

1.3合同租赁期限

2.租赁标的

2.1办公地点的具体位置及面积

2.2租赁用途

2.3租赁设施及设备

3.租金及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间及方式

3.3逾期支付租金的违约责任

4.使用规则

4.1使用范围及限制

4.2租赁期限内的装修限制

4.3不得改变建筑结构及用途

5.维修及保养

5.1租赁期间的维修责任

5.2日常维护保养责任

5.3重大维修及保养的责任划分

6.教育培训服务

6.1服务内容

6.2服务时间

6.3服务质量标准

6.4服务费用

7.保密条款

7.1保密信息范围

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金的计算及支付

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3解除合同的违约责任

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的生效日期

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1附件名称

13.2附件内容

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。

1.2合同签订日期及生效日期

本合同于二零二四年[日期]签订，自双方签字盖章之日起生效。

1.3合同租赁期限

本合同租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第二条租赁标的

2.1办公地点的具体位置及面积

租赁标的位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。

2.2租赁用途

租赁用途为教育培训，包括但不限于语言培训、技能培训等。

2.3租赁设施及设备

租赁设施包括但不限于办公室、教室、洗手间、储藏室等，具体设施清单见附件一。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准

租金为每月人民币[租金金额]元，按月支付。

3.2租金支付时间及方式

租金应在每月的[支付日]前支付，以银行转账或现金方式支付。

3.3逾期支付租金的违约责任

若乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日[逾期金比例]的违约金。

第四条使用规则

4.1使用范围及限制

乙方仅限于租赁标的的合法使用，不得擅自改变建筑结构及用途。

4.2租赁期限内的装修限制

乙方不得对租赁标的进行装修，如需装修需提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

4.3不得改变建筑结构及用途

乙方不得擅自改变建筑结构及用途，如需改变需提前[天数]天书面通知甲方，并经甲方书面同意。

第五条维修及保养

5.1租赁期间的维修责任

租赁期间的日常维修责任由乙方承担，重大维修及保养责任由甲方承担。

5.2日常维护保养责任

乙方应负责租赁标的的日常维护保养，确保设施设备的正常运行。

5.3重大维修及保养的责任划分

重大维修及保养的具体责任划分详见附件二。

第六条教育培训服务

6.1服务内容

甲方提供租赁标的内的教育培训服务，具体服务内容详见附件三。

6.2服务时间

教育培训服务时间为每周一至周五，上午9:00至晚上21:00。

6.3服务质量标准

甲方应确保教育培训服务的质量，符合国家相关标准和要求。

6.4服务费用

教育培训服务费用为[服务费用]元/人/课时，具体收费方式详见附件四。

第七条保密条款

7.1保密信息范围

本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。

7.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任

如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。

第八条违约责任

8.1违约情形

下列情况属于违约行为：

1.乙方未按时支付租金或支付金额不足；

2.乙方擅自改变租赁用途或建筑结构；

3.乙方未按照约定进行日常维护保养；

4.甲方未按约定提供教育培训服务；

5.任何一方泄露对方保密信息。

8.2违约责任承担方式

1.支付违约金，金额为[违约金比例]；

2.恢复或赔偿因违约行为造成的损失；

3.承担因