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二零二四年度房地产抵押合同模板（含抵押物评估及利息计算）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押人

2.2抵押权人

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.2抵押物位置

3.3抵押物面积

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.2评估报告

4.3评估价值

5.抵押物权利和义务

5.1抵押人权利

5.2抵押权人权利

5.3抵押物使用

5.4抵押物维护

6.抵押物价值变动

6.1价值增加

6.2价值减少

7.抵押权设立

7.1抵押权登记

7.2抵押权证书

8.利息计算

8.1利息类型

8.2利率

8.3利息计算方式

9.还款计划

9.1还款期限

9.2还款方式

9.3还款金额

10.违约责任

10.1违约定义

10.2违约责任

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效

13.1生效条件

13.2生效日期

14.其他条款

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同附件

14.4不可抗力条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

1.1.1“抵押人”指在本合同中承担抵押义务的一方。

1.1.2“抵押权人”指在本合同中享有抵押权的一方。

1.1.3“抵押物”指抵押人以其所有权或者使用权提供的财产。

1.1.4“评估价值”指根据评估报告确定的抵押物的市场价值。

1.1.5“利息”指根据本合同约定计算的借款利息。

1.2解释

1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，均应按照本条的解释执行。

2.合同双方

2.1抵押人

2.1.1抵押人名称：

2.1.2抵押人地址：

2.1.3法定代表人或授权代表姓名：

2.1.4法定代表人或授权代表身份证号码：

2.2抵押权人

2.2.1抵押权人名称：

2.2.2抵押权人地址：

2.2.3法定代表人或授权代表姓名：

2.2.4法定代表人或授权代表身份证号码：

3.抵押物描述

3.1抵押物类型

3.1.1房地产类型：住宅/商业/工业等

3.1.2房地产地址：

3.1.3房地产面积：平方米

3.2抵押物位置

3.2.1抵押物所在城市：

3.2.2抵押物所在区域：

3.2.3抵押物具体位置描述：

3.3抵押物面积

3.3.1土地面积：平方米

3.3.2建筑面积：平方米

4.抵押物评估

4.1评估机构

4.1.1评估机构名称：

4.1.2评估机构地址：

4.2评估报告

4.2.1评估报告编号：

4.2.2评估报告日期：

4.3评估价值

4.3.1评估价值：人民币元

5.抵押物权利和义务

5.1抵押人权利

5.1.1抵押人有权在合同约定的期限内，按期支付利息和本金。

5.1.2抵押人有权在合同约定的期限内，请求抵押权人解除抵押权。

5.2抵押权人权利

5.2.1抵押权人有权要求抵押人按期支付利息和本金。

5.2.2抵押权人有权在抵押人违约时，依法行使抵押权。

5.3抵押物使用

5.3.1抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。

5.4抵押物维护

5.4.1抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担维护费用。

6.抵押物价值变动

6.1价值增加

6.1.1抵押物价值增加时，抵押人应通知抵押权人。

6.2价值减少

6.2.1抵押物价值减少时，抵押人应通知抵押权人，并采取必要措施维护抵押物价值。

7.抵押权设立

7.1抵押权登记

7.1.1抵押权人应在抵押物所在地办理抵押权登记手续。

7.2抵押权证书

7.2.1抵押权人取得抵押权证书后，应妥善保管。

8.利息计算

8.1利息类型

8.1.1本合同中的利息类型为固定利率。

8.2利率

8.2.1本合同约定的利率为年利率%，自合同生效之日起至合同解除之日止保持不变。

8.3利息计算方式

8.3.1利息计算周期为每月一次。

8.3.2利息计算公式：每月应还利息=本金×月利率。

8.3.3利息计算结果以人民币元为单位，保留两位小数。

9.还款计划

9.1还款期限

9.1.1本合同约定的还款期限为年，自合同生效之日起计算。

9.2还款方式

9.2.1抵押人应按照本合同约定的还款方式，定期向抵押权人支付利息和本金。

9.3还款金额

9.3.1每期还款金额由本金和利息组成，具体金额根据还款计划确定。

10.违约责任

10.1违约定义

10.1.1本合同中的违约行为包括但不限于：未按期支付利息或本金、擅自改变抵押物用途、抵押物价值减少未通知抵押权人等。

10.2违约责任