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二零二四年度房地产项目场地租赁补充协议书
本合同目录一览
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
1.2双方法定代表人
1.3双方联系方式
2.项目场地基本情况
2.1场地位置
2.2场地面积
2.3场地使用性质
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
3.2租金标准及支付方式
3.3租金调整机制
4.场地使用范围
4.1场地使用范围界定
4.2场地使用限制
5.场地设施及维护
5.1场地设施清单
5.2场地设施维护责任
6.场地交付与验收
6.1场地交付条件
6.2场地验收标准
7.场地使用过程中的变更
7.1场地使用变更申请
7.2场地使用变更审批流程
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件认定
8.2违约责任及赔偿
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
10.2合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：场地租赁协议
11.2附件二：场地使用规则
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
12.2其他约定事项二
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
13.2合同生效日期
14.合同份数及保管
14.1合同份数
14.2合同保管责任
第一部分：合同如下：
1.协议双方基本信息
1.1双方名称
甲方：房地产开发有限公司
乙方：建筑有限公司
1.2双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3双方联系方式
2.项目场地基本情况
2.1场地位置
场地位于市区路号，具体坐标为（经度：X，纬度：X）。
2.2场地面积
场地总面积为10000平方米，其中建筑用地面积为8000平方米，绿化用地面积为2000平方米。
2.3场地使用性质
场地用途为房地产开发及建筑安装工程。
3.租赁期限及费用
3.1租赁期限
本合同租赁期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计3年。
3.2租金标准及支付方式
租金标准：每月每平方米10元，共计100000元/月。
支付方式：乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。
3.3租金调整机制
在租赁期限内，如遇政策性调整，租金可按政府相关规定进行调整。
4.场地使用范围
4.1场地使用范围界定
乙方在租赁期限内，有权在场地内进行房地产开发及建筑安装工程的相关活动。
4.2场地使用限制
乙方不得在场地内从事与租赁用途无关的活动，不得擅自改变场地用途。
5.场地设施及维护
5.1场地设施清单
5.2场地设施维护责任
甲方负责场地设施的日常维护，乙方负责在施工过程中对设施的保护。
6.场地交付与验收
6.1场地交付条件
甲方应在租赁期限开始前，完成场地设施的交付。
6.2场地验收标准
场地验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。
7.场地使用过程中的变更
7.1场地使用变更申请
如乙方需对场地使用进行调整，应提前一个月向甲方提出书面申请。
7.2场地使用变更审批流程
甲方收到乙方申请后，应在7个工作日内给予答复。如同意变更，双方应签订补充协议。
8.不可抗力及违约责任
8.1不可抗力事件认定
本合同所指不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。
8.2违约责任及赔偿
若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金额×违约金比例。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。
9.2争议解决机构
如双方同意，争议也可提交至仲裁委员会仲裁解决。
10.合同生效及解除
10.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同解除条件
1.双方协商一致，签订书面解除协议；
2.因不可抗力导致合同无法履行；
3.一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施且损失无法弥补；
4.法律法规规定的其他解除条件。
11.合同附件
11.1附件一：场地租赁协议
11.2附件二：场地使用规则
12.其他约定事项
12.1其他约定事项一
本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
12.2其他约定事项二
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
13.合同签署及生效日期
13.1合同签署日期
本合同于2024年3月1日在市区路号签署。
13.2合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
14.合同份数及保管
14.1合同份数
本合同共一式两份，甲乙双方各执一份。
14.2合同保管责任
双方应妥善保管本合同，任何一方不得擅自复制、
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